业主们聚集在万达广场售楼处外，等待物业方面给个说法。 宋立山 摄
本报11月4日讯(记者 董从哲 见习记者 宋立山) “我们是有合同的，按合同办事。”本报11月1日C03版以《见过贵的，没见过这么贵的》为题，报道了济南魏家庄万达广场写字楼每月每平米14.5元的物业费，业主认为过高难以接受一事。双方约定4日上午继续商谈。没有想到仅仅数分钟，双方的谈判即告破裂。
上午9时许，事先约定好的几十名业主纷纷赶到经四路万达广场售楼处。业主们显得很团结，每个人有具体分工，有人带来专门制作的“退房”标语，有人提供抗议的横幅，代理律师也将相关法律文书和委托书准备齐全。“我们这次一定要齐心协力，维权到底。”业主刘先生说。
谈判并不顺利。物业方面有两位代表参加，业主代表有十几名。还未开始谈判，物业一方一再核查业主代表的身份。一位物业方面的负责人在将各位业主的身份一一记录下来之后，又出去核对身份，时间过了20多分钟，仍不见该负责人的踪影。对此，一些业主指责：“明显是在拖延时间。”
在此期间，代理律师李荣凯和业主们向另一位物业代表发出一系列质疑。“房子在交付的时候有没有出具相关的证明？”李荣凯说，依照法律规定，在房产交付时，交付方要向业主出具包含“房地产开发项目综合验收报告及备案证明”等在内的7种证明材料。对此，物业代表承认确实至今没有出示。
“开发商和物业是一家吗？”李荣凯质疑。物业代表解释，开发商和物业公司当然不是一家，各自都是独立运营的。李荣凯则回应，既然不是一家，那么业主与开发商订立的合同，跟业主与物业公司订立的合同，就应该是两份独立的合同，为什么会搅和在一起？“为什么不接受14.5元的物业费就没法拿到钥匙？”
大约10点20分，两位物业代表和十几位业主代表终于再次坐回谈判桌前。代理律师和业主代表要求，不要兜任何圈子，直接给个痛快话，“14.5元的物业费有没有下降的余地？”“行，还是不行？”
物业代表则表示，“我们有合同，按照合同办事。”真正谈判前后不到5分钟，这次谈判正式宣告失败。
随后，业主们纷纷要求退房，以示抗议。一些业主把事先准备好的“退房”小标语贴在谈判会场和售楼处玻璃窗上，甚至还有人直接贴到了售楼处前台，另一些业主则在售楼处外打起了七八米长的抗议横幅。
业主们表示，他们为此还会继续进行维权。
作者：董从哲 宋立山
