瑞安建业11月3日晚间发布公告，与启迪股份及上海健微终止合作关系，退出南京发展知识型社区项目。据悉，11月1日，终止合营协议已经落实。
资料显示，今年1月20日，瑞安建业及盟进（公司全资附属公司）宣布将与启迪股份及上海健微合营中国知识型社区项目。合营公司拟设立科技园管理公司，以管理将由合营公司拥有或开发的知识型社区项目所营运的科技园。
合营公司拟设立科技园管理公司，以管理将由合营公司拥有或开发的知识型社区项目所营运的科技园；1号地块位于南京市南部，占地面积约7万平方米，拟用作开发科技园项目，当中包括商用物业、办公室及酒店式公寓；2号地块位于南京市东部，地块总面积约1.3平方公里，将发展成为一个环保科技知识型社区项目。
根据合营协议，瑞安建业将向合营公司分阶段投入现金及拟收购的2号地块，作为合营公司75%的注册资本，投入总金额约为18.39亿元。而启迪股份及上海健微则向合营公司投入资产(包括于昆山启迪的96.76%股权及1号地块)，协定价值约6.13亿元，作为合营公司25%的注册资本。而上述合营企业于11月1日成功以底价31.98亿人民币摘得麒麟科技园G51商住地块。
瑞安建业表示，终止合营协议主要是全球金融市场的不明朗，及中央政府目前实施各种对房地产及银行业务造成不利影响的紧缩措施所致。瑞安建业现时尚未向合营公司提供任何贷款，亦尚未向合营公司作出任何注资，合营协议终止后，毋须对2号地块有任何承担。
瑞安建业还称，此次终止将不会对集团的现有业务或财务状况造成任何重大不利影响，并将继续致力于发展知识型社区业务这个独特及可持续发展的模式。当全球金融状况趋于稳定时，将再在中国物色此项独特业务的合适机会，同时寻求选定策略伙伴（包括合营伙伴）的合作机遇。
资料显示，NO.2011G51麒麟科技创新园科技研发综合体地块虽然是在9月11日发布的国土使用权出让2011年12号公告中宣布出让的地块，但在10月20日发布的12号公告的补充公告中宣布该地块延期至11月1日拍卖。而在11月1日，南京麒麟科技园G51商住地块以底价31.98亿成交，由瑞安启迪科技园发展有限公司取得。该地块出让面积为39.38万平米，用于科研设计用地面积达15.7万平米。
