万通控股集团董事长冯仑5日出席搜狐企业家论坛年会时表示，未来中国的商业不动产将风生水起。而对于当前的房地产宏观调控正常，他直言，“对于楼市，要听党的话，按照政府的要求做，不要受媒体的蛊惑。”
冯仑称，“商用不动产的旅行是从香港开始，接下来会走到美国。最近几年做商用不动产的人风生水起，万达还有很多企业都被大家关注。但是从行内来看，商用不动产起于GDP到8000美金以后的开始有商用不动产发展的机会。大概会到一万到两万美金，这一段时间属于房地产中由单一住宅产品转向商用不动产和住宅并重模式转化的过渡期。GDP达到15000以后，我们进入到美国模式。”
冯仑表示，商用不动产自身有一套很成熟的模式，不是单纯靠销售，这一套模式就是美国的模式。用能力导向、中区持有和资本全有的核心来推动社会多样化。这是美国的经典模式。目前美国模式最适合做的是成熟类、高度竞争的。就像我们在CBD里面看到的大型企业酒店购物中心。美国模式特别适合做这个。所以这个GDP一般应该在1.5万、2万以上的时候开始有这样的大量的机会。
