据三湘都市报报道 用地压力有增无减，省长轮番进京沟通楼市调控。2011年即将进入尾声，今年的土地出让金总体缩水似乎已成定局。
“与2010年全国土地出让金29397亿元相比，今年至少下降30％以上，甚至要下降50％。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫如是预测。
“在土地收入难以为继的情况之下，有可能会不同程度地松口土地的审批。”一国土部系统的内部人士表示。
记者获悉，在中央有动作之前，地方已开始微调土地出让政策，具体措施包括下调出让起始价、放宽付款方式等。与此同时，多个省份的省长进京。分析人士认为，其进京的一个重要任务，就是同中央沟通楼市调控政策。
一线城市土地出让金下降
“2010年土地出让金是2.9万亿，今年要突破3万亿还是有困难的。”11月3日，中国指数研究院分析师王亮告诉记者。
记者查阅北京市土地整理储备中心的数据显示，今年前10月，北京土地市场成交额827亿元，相当于去年同期的98.5％。而中原市场研究部发布的月报也显示，北京1至10月同比2010年呈现下降趋势。同样有数据显示，广州、上海其他一线城市的土地出让金也在下降。
“在银行收紧贷款和销售成交下降及融资成本过高情况下，开发商拿地不积极。”多位专家预计，四季度房企拿地不会出现大幅增长。即便如此，“各地方政府对土地财政的依赖有增无减。”高级经济分析师顾海波说，地方考虑的是要保持土地收益的不下降。
用地压力有增无减
“多个地方的省长进京，沟通楼市调控，这不是新闻了。”11月2日，一位接近国土部的专家表示。
记者获悉，近日确有多位省长相继进京到住建部、国土部沟通楼市调控。住建部部长姜伟新、国土部部长徐绍史分别与黑龙江、江西、湖北、四川、陕西在内的多省省长见面。
记者了解到，会见主要围绕两个议题：一是加强楼市调控政策；二是继续加强保障房的进度。“房地产调控政策系主要议题之一。”一官员证实。
“选择近日和地方要员沟通，决策层肯定有考虑的。”中国房地产学会副会长陈国强说，在经济不确定性加强的情况下，地方对于土地财政收入的依赖程度，可能会影响调控政策的效果。
记者获悉，徐绍史在与各省主要行政负责人的会晤中，重点强调了加强落实房地产调控的内容。“各地的用地压力有增无减。”中原地产市场研究总监张大伟表示。徐绍史最近撰文称，“十二五”期间，建设用地供求矛盾将更加突出。
谢逸枫认为，省长进京，意味着地方政府开始坐不住了，给中央施加压力，允许地方放松或调整目前的政策。
