华策影视(300133)日前宣布进军商业地产，其将与海宁市政府共同成立建设的海宁中国武侠(影视)文化产业基地，其中文化旅游用地将由海宁市政府分两期交给华策影视长期免费试用，受此影响股价昨涨停。
据悉，双方计划共同投资超过10亿元(不含土地)，用5年时间将产业园打造成全国乃至亚洲知名的武侠文化影视拍摄及旅游基地，年吸引不少于20个剧组入驻拍摄，引进注册登记在基地的影视文化企业(工作室)不少于200家。
该产业基地建设用地共2000亩，其中60%为文化旅游用地，由海宁分两期交给公司长期免费使用；40%为商业用地，按照土地评估价的80%挂牌转让给开发公司。
安信证券分析认为，按照海宁目前土地市场价格，预计华策影视的土地出让金为1亿元左右，明后年或将确认相关政府奖励约7500万元，将可增厚每股收益约0.3元；三年后，剩下的500亩商业用地可转让。也就是说，华策影视几乎以零成本获取了海宁500亩商业用地所有权和1500亩文化旅游用地免费使用权。
华策影视从9月底的88元/股附近，至昨日收盘已经上涨至127.71元/股(复权后)，区间涨幅高达40.96%。在昨天涨停后，华策影视出现了3笔大宗交易，成交价格35.34元/股，较昨日收盘价有5.03%的折价，共成交了57.39万股，套现2028.1626万元。
