苏宁环球张桂平董事长:全力打造新江北,建设南京新“浦东”
所有的南京人都知道，曾几何时，在过江去浦口对南京人来说犹如去乡下。随着省委省政府跨江发展战略的积极实施，苏宁环球走在了南京诸多开发商的前列，为开发开放南京的新浦东作出了巨大贡献！如今有几年没有去过浦口的南京市民都会被新江北的巨大变化所震惊，苏宁环球就是这巨大变化的参与者和推动力。
在江北，在南京，苏宁环球堪称家喻户晓，自天润城2005年开盘以来，6年时间，仅仅在江北，就有36000个家庭购买了苏宁环球建设的房子，这也意味着近10万人在南京安下了自己的家，扎下了生活的根。苏宁环球对于南京人居的贡献有目共睹。为什么苏宁环球成为如此众多市民的共同选择？本报记者专程对话苏宁环球集团董事长张桂平先生，倾听他对于房产、对于人居、对于城市的理解。
苏宁环球董事长张桂平：提升江北地区能级，苏宁环球全力实践
近期，江苏省、南京市领导提出，要优化江北地区规划 提升江北地区能级，张桂平表示，在这一过程中，苏宁环球集团作为率先响应政府号召、进驻江北的知名开发企业，将顺应时势，全力以赴，通过在人居事业方面的投入，为江北的发展贡献出自己的力量。他说，过去，苏宁环球多年来本着"创苏宁伟业，做百年苏宁"的愿景，坚持大盘开发理念，在南京江北先后开发了天润城、威尼斯水城、天华硅谷等超级大盘，不但让近10万人以较低的代价住上了优质好房子，也深刻地推动了区域的发展，改变了江北的面貌。现在，江北整体发展面临提档升级，人居建设也应与城市发展同步，不断优化和提升，一边让人们生活得更舒适、更幸福。
苏宁环球董事长张桂平：关注民生，“刚需”为本
根据网上房地产的数据，苏宁环球在江北的几大楼盘的销售引人侧目天润城卖出22233套，销售面积达199万平方米；威尼斯水城卖出了10543套，销售面积达109万余平方米；天华硅谷与天华绿谷分别售出2822套和962套，销售面积分别为28万多和8万多平方米。累积下来，苏宁环球在江北的四盘一共卖出36560套房，总销售面积为344万平方米。这是很可观的数字，36560套房对应着近10万的人口，与普通的县城人口规模相当，这从侧面也说明了苏宁环球集团产品的吸引力。
这样真刀实枪的数据，绝不是靠策划、靠“忽悠”能实现的，而是在于其对社会主流需求、主流生活的准确把握。根据四个楼盘的总销售套数和销售面积计算，户型平均面积为94平方米，与楼盘现场的主力户型基本吻合。94平方米，是非常鲜明的“刚需”户型，紧凑、实用、总价能有效控制，对于工薪族而言，是不错的选择。
瞄准刚需，除了市场基础广阔外，还有一个明显的优势，就是较少受到政策调控的风险。从历来的政府调控都可以看出，“豪宅”往往是调控的首要目标，受冲击最明显，而“刚需”受影响相对较小。
对此，张桂平分析，“房地产行业事关民生，有其鲜明的特殊性，同时，房地产行业还与城市发展密切相关，因此，不能纯粹从经济的视角进行研判。苏宁环球，一直致力于盖老百姓买得起的好房子，这一发展路线也获得了市民的支持和认可，未来，我们还会坚定地沿着此路走下去。”
