“我们并没有说退出南京知识型社区项目。”瑞安建业行政总裁黄勤道11月14日在接受观点地产新媒体独家采访时如此回应。
11月1日，瑞安启迪以近32亿元拿下南京麒麟科技园G51地块。然而就在两天后，即11月3日，瑞安建业却宣布暂缓南京知识型社区项目，南京麒麟科技园G51地块的出让和瑞安建业无关。
不是退地
瑞安建业解释，退出是基于全球金融市场现时的不明朗因素，以及中央目前实施各种对房地产及银行业造成不利影响的紧缩措施。
黄勤道透露，瑞安建业确实希望和清华共同做南京知识型社区项目，双方也做了非常多的前期功夫。然而欧洲市场突然变坏出乎他们的意料。
“这个项目南京市政府安排在10月底11月初推出，但是在10月底的时候，欧洲市场变得不稳定，我们也有一些欧洲银行方面的担心，这使得我们的理财趋于审慎。”黄勤道称。
黄勤道坦言，截至目前瑞安建业的现金量约30亿左右，仍处于健康水平，但董事局认为要投资32亿的地块，即使订金仅付两成，金额依然较大。
“如果瑞建真的投了32亿的地，估计到时会更为负面。”黄勤道开玩笑称。
“现在银行贷款又缩紧，销售也未必会比预期理想，而且世界经济环境不稳定，我们决定还是保守一些，在长线或者大型项目的投资上就会更为小心。”黄勤道续指，“我们也觉得现在未必是时候投资的时机。”
相对于瑞安建业的审慎态度，清华启迪则表现乐观。
失去了瑞安建业这位伙伴，启迪控股还是决定依然参与地块的拍卖，并按计划进行低碳智能产业园项目的开发建设。
“在清华的立场，他们可能不是很担心，这也是上市公司和国营企业的不同看法。”
黄勤道指出，当初为了与清华合作，双方注册了一家合营公司，即瑞安启迪，但这是清华的全资子公司，瑞安建业并没有任何股份。
由于G51地块摘牌的公司就用了“瑞安启迪”，这就使得市场上有了误会，以为瑞安建业参与了摘牌。
“清华利用自己的资源摘牌后，也给了函我们，表示由于自己摘牌，也就令大家近期的协议暂时中止。我们也要公布协议暂时中止。这就让市场以为瑞安启迪拿地，由于协议中止以后我们就退出。”
“我们不存在退地的情况。”黄勤道强调。
