被传“倒闭”的浙江裕兴不动产经纪有限公司董事长张裕兴于11月14日表示，公司实际缺口为500万-800万。并称，目前正在寻找资金，同时公司面临转型。
张裕兴续称，该公司目前总负债3100万元，其中300万为银行贷款，1800万为民间借贷。“民间借贷中有800万是明年到期，银行贷款也是明年到期，实际的资金缺口也就是500万到800万。”
对于民间借贷部分，张裕兴指出：“银行贷款都需要抵押物，信用贷款至多只能贷300万。但我的房产经纪第一楼无法抵押，故转向亲戚朋友借款。”
据了解，房产经纪第一楼目前无法用来抵押贷款，因该楼的土地是划拨的，当初转让时没有及时改名和补缴土地出让金，因此也没有取得土地证。但抵押贷款，必须房产证、契税证与土地证三证齐全。补办土地证，需要缴纳土地出让金约800万元。
对此，张裕兴表示目前已在积极办理土地证，“一切顺利的话，我这幢楼能抵押2000万，扣除土地出让金800万，可以筹到1200万资金，能马上化解目前的困境。”
资料显示，1998年5月，张裕兴创立裕兴不动产。2003年10月，张裕兴买下了位于杭州天目山路上的一幢商务楼，这幢楼后被冠以中国“房产经纪第一楼”。
