南京市国土局原计划于11月17日集中推出12宗土地，总出让面积近41万平方米，挂牌价逾53亿，呈现“井喷”态势。
然而，11月17日下午，仅有9宗土地成功出让，其中6宗底价成交，3宗出现了不同程度的溢价，总成交金额仅为13.315亿元。
重量级地块遭延拍
从成交数据来看，此次出让缩水程度可见一斑。
就在拍卖开始前不到4个小时，国土局在官网上补充公告，宣布14号公告中江宁百家湖的G60地块以及10号公告中的青奥城G37地块均暂停出让。
其中，G37河西商住用地位于建邺区河西南部，出让面积为46548.1平方米，容积率为5.02，起拍价为10.7亿元，之前已被2次延拍。
同样“难逃厄运”的G60地块位于百家湖片区，是近期南京市推出的江宁稀缺住宅地，出让面积为70757.3平方米，容积率≤3.0，起拍价为11.7亿元。
对此，中原市场研究总监张君表示，这些地块均位于核心区，关注度比较高，不是一般的开发商能够拿到的。“通常情况下，政府都会同开发商谈好了再推出。”
“当然，另一方面也反映出了目前土地市场萧条，开发商资金紧张，对于拿此类土地继续持观望态度。”张君如是说。
中原市场研究总监孙海则认为，政府定价偏高也是导致延拍的重要原因。
万达定制地块叫停
除此之外，与上述两宗延拍地块同样引人关注的是14号公告中的G61地块。
资料显示，G61地块位于江宁东山老城区的核心区域，名为江宁区东山街道实小南村和府前三期地块，总出让面积101086.7平方米，规划为商业金融业用地及二类居住用地，容积率1.0-4.32，起拍总价为19亿元。
该地块于挂牌一周后，突然被政府直接终止出让，具体原因南京市国土部门未给出相应解释。
不过，业界早有传闻称该地块是万达广场的“定制”地块。事实上，透过该地块对竞买人的严苛要求，也能觅获 “定制协定”的蛛丝马迹。
