北京第一高楼和最大商业综合体昨天开工

昨天上午，因有可能成为北京第一高楼而备受关注的国贸三期工程一期部分正式开工。主塔楼高度为300米，虽然比以往有媒体报道的330米"矮"了30米，但建成后将超越北京目前的最高建筑、209米的京广中心和正在建设的249.9米高的银泰中心。毫无疑问，2007年，主体结构竣工的国贸三期主塔楼将成为北京第一高楼，和国贸一期、二期一起组成北京东部亮丽的城市风景线。

　　国贸三期地处东三环中路与建国门外大街相交构成的金十字黄金地带，是北京商务中心区的核心，其具体用地范围为:东至东三环中路西侧，西至光华机电大厦东侧，南至国贸大厦2座北侧，北至光华路南侧；占地面积为6.27公顷。昨天上午9点30分，位于国贸饭店北侧、光华路南侧的国贸三期已经拆迁平整的空地上，商务部副部长马秀红、北京市政府秘书长董宏、投资局局长邱水平、朝阳区区长陈刚、中国国际贸易中心股份有限公司的董事长、总经理以及北京市原城市规划设计研究院院长柯焕章等人会聚在一起，参加了国贸三期工程隆重的开工仪式。

　　据介绍，三期工程建设规模为54万平方米，分两个阶段实施:第一阶段总投资约为40个亿，建筑规模为28万平方米，主塔楼就是建筑高度为300米的未来的北京第一高楼，除此之外，还有一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场；而第二阶段工程将根据市场情况择期实施。

　　■北京第一高楼什么样？
　　从效果图看，三期的主塔楼不仅高度大大超出了国贸一期和二期，在建筑形态、外立面颜色等方面也完全不同。相对于简洁并以茶色为主色调的国贸一期和二期，三期的主塔楼更现代，外立面为银白色，外形酷似春笋，气势直冲云霄。让人赏心悦目的是，虽然在建筑形式、外立面色彩上有了突破，但简洁大气的建筑风格却是和国贸一期、二期一脉相承的。国贸三期建成后，国贸一期、二期、三期将使国贸总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米。

　　■300米高楼做什么用？
　　据国贸三期工程工程部的副总监乔治介绍，高度为300米的国贸三期主塔楼共74层。56层以下为写字楼；57层以上为只有300套房的超五星级酒店。未来主塔楼的写字楼部分分两类物业，一类是最高档的行政办公区，主要为入驻公司的最高层行政管理人士设计，配置了行政长官独立的卫生间、休息室等；一类是普通办公区。"主塔楼的写字楼部分将是北京功能最好的写字楼"，据乔治介绍，不管是行政办公区还是普通办公区，未来国贸三期主塔楼在智能化、能源利用以及空调等方面都会是北京最好的。他拿空调举例，"目前写字楼里的空调温度设定误差在正负一，而将来国贸三期主塔楼办公部门的空调将是最人性化的，温度设定准确度能达到正负零点五。"

　　未来国贸三期第一高楼上的超五星级酒店将会是什么样的酒店？据了解，国贸中心始建于1985年8月，1990年8月30日全面开业，由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建。马来西亚首富、"糖王"郭鹤年同时也是酒店业巨擘，郭氏兄弟集团属下的香格里拉酒店是一个具有世界影响的连锁酒店集团，而北京的香格里拉酒店和国贸中心，都是该集团的成员。因此，乔治透露，未来的国贸三期的酒店将是由国贸自己管理的超五星级酒店。

　　■300米高楼怎么建？
　　按照设计标准，高于24米的建筑属于高层建筑，高于50米的建筑属于超高层建筑。300米高的北京第一高楼将如何建设？是不是采用钢结构？

　　据国贸三期设计单位———北京钢铁设计研究总院建筑设计院副院长史进先生和国贸三期项目结构设计师尚志海介绍，国贸三期开始的设计方案是钢结构，后来改为钢结构和混凝土结构相加的组合结构。"组合结构体积偏轻、强度较高，在抗燃抗震方面优势明显，但设计复杂、工艺难度高"。

　　至于这座将在2007年完成主体结构的北京第一高楼配套设施怎么样，目前国贸有关方面的人士对此未做详细介绍，只是透露，300米高的主塔楼设计了3个火灾避难层，避难层四周采用防火材料和加固结构，3个避难层分布在三个不同的楼层；还设有30余部电梯，与相同的超高层建筑相比，电梯的数量位居前列。

　　■国贸三期数字
　　占地面积:6.27公顷
　　建筑面积:54万平方米
　　建设计划:分两期，一期28万平方米，主塔楼高300米，74层
　　■三期建成后国贸数字
　　国贸总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110万平方米

来源:北京青年报