合景·富力新江湾城项目——嘉誉湾即将于12月开盘，样板房已经公开；铁狮门新江湾城项目——尚浦领世于不久前开工，一期住宅工程预计2014年竣工……
两大城市综合体即将纷纷落户，这是沪上任何其他豪宅区所不可企及的。
这就是新江湾城豪宅聚集区的亮点所在。
综合体集结“杀入”新江湾
停摆三年终于开工的铁狮门、从美国汉斯辗转至合景泰富和富力地产手中的地块。新江湾城市综合体的成长之路显得有些曲折。然而，新江湾城对于城市综合体的努力终于有了阶段性的成果。
即将开盘的嘉誉湾是一座43万平方米的高端城市综合体，其中26万平方米为大型综合集中性商业配套，拥有超五星级酒店、5A级写字楼、一线影院等配套。
而受关注已久的尚浦领世项目更是总建筑面积高达90多万平方米的城市综合体。其中包括A级办公园区，A级办公大楼，SOHO居住办公区域，服务式公寓，酒店，零售商铺以及文娱设施场所。
如今，新江湾城的“群雄争霸”不仅存在于纯高端住宅项目。随着大型商业和生态办公的引入，多个城市综合体的即将落成让整个新江湾变得更加生机勃勃。由于自带商业，这些综合体项目在豪宅产品林立、竞争激烈的新江湾城可谓优势独具。
业内人士认为，伴随着更多品牌开发商携城市综合体项目加入到新江湾城的建设大军中来，整个新江湾城的竞争意味越来越浓。这对于整个第三代国际社区的形成而言是一件好事，会加速整个“造城”运动的升级。
摆脱五角场核心价值独立显现
可以说，整个新江湾城的崛起与五角场城市副中心的确立密不可分。正是凭借着五角场的商业优势，新江湾城得以摆脱区域内配套缺失的桎梏，短短几年间成为豪宅林立，名盘集结的沪上标杆豪宅区。
然而，随着新江湾发展到了一定高度，第三代国际社区呼之欲出，配套缺失成了新江湾城在“造城”之路上所面临一个不可回避的问题。
已经动工的铁狮门尚浦领世项目、即将开盘的合景·富力嘉誉湾项目一个地处新江湾的门户位置，另一个位于新江湾区域核心。不可否认，它们都会在不久的将来在丰富区域业态的同时，让新江湾城彻底摆脱对五角场城市副中心的依赖。
面对新江湾的当前形势，汉宇地产研究部经理付伟表示，如果把10万元/平方米作为上海顶级豪宅的一个价格门槛，新江湾城到达这个“门槛”只是时间问题。
付伟认为，随着两大城市综合体的进驻，再加上轨交10号线，板块有望实现真正意义的人口导入，使住宅和商业能够形成互动，进入良性发展轨道，新江湾房价的合理价值才能体现。
