开发商布局商业地产趋势不断加强，上市房企巨头中海地产（00688.HK)11月17日发布新闻资料，首次披露其商业地产的发展计划。
中海地产方面透露，中海地产商业地产项目总规模已超过260万平米，在内地发展商中位居前列，产品线涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心及星级酒店三大系列。
中海商业地产项目均采取“单一业权、统一经营”的管理模式，遍布香港、国内一线城市及重点二线城市。
其中，“中海系”甲级写字楼以“中海广场”、“中海国际中心”、“中海大厦”三大品牌为旗舰，近二十座项目分布于十余个重点城市，均定位于纯租赁甲级写字楼。
“环宇城”是中海地产购物中心的统一品牌，首批五座环宇城坐落于南京、沈阳、天津、济南、珠海，已将先后动工，并于2013年后陆续开业。
酒店方面，中海地产已和万豪、雅高等知名酒店管理集团建立合作，持续适度发展高星级酒店。
中海地产在业内素以低调著称，本次主动披露业务发展情况实属少见，在被问及中海是否在面对调控、跟风商业地产时，中海地产集团副董事长陈斌表示中海完全根据自己的战略规划发展商业地产，多年前即开始着手进行项目和人才的储备，才逐步积累起目前260万平米的商业地产项目储备。中海不会因为外部的刺激或一时的调控波动调整长期的战略和目标。
此外，中海在活动中多次强调了其商业地产“只租不售”的纯租赁特色。据称，目前中海所有商业地产面积都将被长期持有，这在国内实属少见。
随着五座环宇城全球招商的启动，中海已开始针对各个知名品牌积极谋求建立战略合作关系。目前至少已有多家Fast Fashion、星级院线、餐饮娱乐、超市卖场的行业龙头与其签订了战略合作协议。
至于备受关注的中海商业地产的未来发展规划，中海高层表示，一方面到2015年现已储备的260万平米项目基本都将落成，届时其商业地产规模将在内地发展商中位于前列。另一方面，中海将继续吸纳新的土地和项目。
至于环宇城的新店拓展计划，中海低调表示正在跟进一些不错的地块，但是目前还不便公布细节。其表示有耐心在一线城市摘取素质、成本等各种因素令人满意的项目，并将把环宇城的布局眼光拓展到经济发达、消费旺盛的二线城市，试图在这些城市的消费习惯由百货向购物中心转变的过程中，抓住市场空白点和机会点。今后的环宇城，将继续瞄准城市核心商圈和新兴区域，同步吸纳新项目。
