新近牵手美国华平创投基金的衣之家折扣百货又有新动作，拿下城西的西城广场3楼物业，打算布点城西。这个计划年底前开张的折扣店定位为“Mini Mall”，估计明年此类店铺的数量还将迅速增加。银泰前不久宣布落子城东新城，所计划的店铺面积也只有3万平方米左右，也想做成“类Mall”的形式，与江南大道附近的几家计划明年开张的商业项目不谋而合。
在Shopping Mall、综合体物业越开越大之时，Mini Mall会成为下一个热点吗？
衣之家计划明年在杭开5家Mini Mall
对杭州人来说，美国华平创投基金并不陌生，它在境外就拥有多年的零售业投资经验，对这一行有着相当敏锐的嗅觉，此前和银泰的合作就相当成功。所以，此番看中衣之家折扣百货也并非毫无缘由。
被华平青睐的衣之家显然也在获得投资之后加快了开店速度。据说年底开出的西城广场店约为3000平方米，经营休闲、女装、女鞋、童装等品类，但更重要的是推出自营品牌。据衣之家方面透露，自营品牌会采取买手买货制，经营韩、日等流行度较高的品牌，和传统百货区别开来。
这样的Mini Mall，衣之家的计划是明年要在大杭州范围内开出五到六家。
“社区型Mall”明年将蓬勃而出
想开Mini Mall的似乎也不止衣之家一家，前不久签下城东新城项目的银泰也有意于此。
城东新城的物业只有3万平方米，所以，银泰方面并不打算将其做成标准的百货店，而是想打造成“社区型Mall”，和传统的百货店全然不同，业态会非常丰富，会有专卖店，也会有个性的餐馆、书店、咖啡馆、高档的电影院等。业内人士分析，这种“类Mall”的模式或许是银泰下一步在杭州的发展方向。
原来的萧山开元百货，前不久也调转船头和杭州大厦购物城合作，计划开出“城市生活广场”，在目前的超市基础上，配合成熟的专卖店，再加上餐饮、美容、溜冰场、电影院等娱乐配套，而这样的商业混搭方式亦是类Mall的一种。
此外，面积约在5万平方米的星光百货亦立足社区，除了百货区之外，内部的休闲配套很丰富，餐饮、足浴、棋牌、KTV等娱乐项目有很多，希望能让客人停留下来，而另一家在江南大道上在建的商业物业，其投资方亦同样计划做成社区型Mall的形式，招商计划中除了有百货之外，给餐饮、电影院、KTV留出相当大的面积。
Mini Mall会是下一个热点？
物业面积从几千平方米到几万平方米不等，不拘泥于店铺大小，除了经营服装之外，还有各类娱乐、休闲设施，或许是Mini Mall的重要特征。
Shopping Mall、商业综合体动辄10万、20万平方米，杭州目前也已有万象城、杭州大厦购物城等此类物业，银泰城西、城北的商业综合体亦在计划开张之列，在Shopping Mall、综合体体量越来越大，却限制于物业面积不能随心所欲之时，Mini Mall则可以见缝插针进入不同社区和二线商业圈，既可以进入Shopping Mall做主力店，也可以独立开店吸引客人，或许，它会成为杭州商业格局演变的下一个热点。 作者 记者 王晓迪
