华谊兄弟传媒股份有限公司未来的赢利梦想或许不仅寄托于电影，它的触角正逐渐伸向与土地相关的产业。
从华谊兄弟方面获悉，该公司正在积极布局实景项目——主要分为文化城与主题乐园两大类：前者主打影视拍摄制作，后者主打旅游景点。
据华谊兄弟方面透露，这两大业务都在长三角地区率先突破。位于苏州工业园区阳澄湖畔的华谊兄弟电影主题公园，面积约1000亩，计划投资30亿；位于上海嘉定的华谊兄弟文化城，占地亦1000亩，总投资额也高达数十亿——这些项目的资金运作规模，已远超其在影视业的投资。作为创业板上市公司，华谊兄弟2011年上半年营收不过3.31亿元。
上述两个项目原计划在2011年内开工，但事与愿违的是，国家三部委的一道措辞严厉的律令打乱了华谊的扩张步伐。
8月5日，国家发改委、国土资源部、住房城乡建设部发出《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》，该通知明确表示：至国家规范发展主题公园的具体政策出台前，各地一律不得批准建设新的主题公园项目；已经办理审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。
华谊兄弟传媒股份有限公司实景娱乐事业部业务发展总监杨昌兴称，华谊在主题公园业务这块属于三部委政策的指向范围，但“文化城”项目主要经营影视剧拍摄制作及周边产业，所以并不属于主题公园。
据华谊兄弟方面透露，在电影主题乐园投资方面，除了苏州工业园区项目启动较快，还在接触的城市包括成都及青岛等；而文化城方面的投资，除了上海嘉定的项目之外，北京、深圳等地也开始酝酿合作，以方便未来的电影战略规划。
8月26日，华谊兄弟发布公告称，股东大会同意公司以1.1亿超募资金，通过增资方式向全资子公司华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司追加投资，用于投资和经营文化旅游行业。
但在三部委主题公园的具体政策出台之前，华谊兄弟的实景项目仍存较大变数。
四方合资
三面环湖的阳澄湖半岛景色秀丽，苏州工业园区欲将其打造为集旅游、度假、娱乐为一体的国家级度假区，这也是这个过去以工业招商为主的开发区的一种转型努力。
阳澄湖半岛有限公司一位人士告诉本报，2007年首批项目已经在半岛上落成，包括古刹重元寺、70公顷的莲池湖公园及一些五星级酒店，“目前半岛上暂无其他项目运作，主要都在忙华谊兄弟电影主题公园项目。”
华谊兄弟进军主题公园的计划，最早在该公司5月26日的公告中显现：“华谊兄弟电影主题公园”由华谊兄弟与苏州工业园区管理委员会下属的国资公司——苏州工业园区阳澄湖半岛开发建设有限公司，及其他投资方成立项目公司负责开发经营。
项目预计总投资30亿元人民币，华谊兄弟在项目公司的持股比例拟定为35%,预计公园将于2014-2015年建成。
主题公园将建成一个集文化旅游为一体、融入中国文化元素、以华谊兄弟公司经典电影为主题的游乐区域，设置角色体验和互动游戏项目，公园内还包含其他配套设施。
9月7日，记者在阳澄湖半岛看到，除了一些园林景点酒店及部分已经建成的商品房之外，半岛上并没有任何主题公园动工的迹象。
但本报获得的工商资料显示，华谊兄弟及相关公司已经成立了注册资本2亿元的项目公司——华谊兄弟（苏州）电影主题公园有限公司（下称华谊苏州公司），这个项目公司共有四个股东：
除华谊兄弟出资7000万元之外，阳澄湖半岛开发建设有限公司出资5000万、万通投资控股股份有限公司出资4000万、苏州广大投资集团有限公司出资4000万。
华谊苏州公司选举华谊兄弟董事长王忠军为董事长，蒋浩忠为副董事长。
