相比于住宅市场"金九银十"的黯然失色，在9月商业地产市场上，现房写字楼表现的最为抢眼。搜房网统计显示，9月北京现房写字楼共成交13731.49平方米，成交面积达到8月数据的4倍有余。
供应面临断顿之忧
在今年7月份推盘入市量达到顶峰之后，在传统商业地产供销旺季的"金九"，北京商业地产出现供应急剧萎缩而导致的断顿局面。据搜房网数据监控中心发布的统计显示，9月京商业地产市场入市量为202001.37平方米，环比下降60.31%。
搜房网数据监控中心分析师指出，9月北京商业地产在售市场成交量显著下降，但仍高于7月的成交水平。望京SOHO写字楼项目成交面积接近1.4万平方米，位于朝阳区的东方华庭9月成交面积也接近1万平方米，表现最为突出；月中正式开盘的华纺新天地项目也有3000余平方米的成交。
值得注意的是，在9月的写字楼市场上，现房写字楼表现的最为抢眼。搜房网统计显示，9月北京现房写字楼共成交13731.49平方米，成交面积达到8月数据的4倍有余；成交总价约为3.9亿元。
而在众多现房写字楼中，9月底入市的光耀东方中心为引人注目。9月25日，位于北京西三环内航天桥东北角光耀东方中心高端写字楼项目开盘，首批开售单位销售良好。现场认购客户中，无论自用型客户与投资型客户对项目均颇为肯定，绝大多数客户选择整层购买，体现出市场资金的强劲实力。
现楼缩短回报周期
分析人士认为，现房写字楼受到资金追捧，主要原因在于其相对于期房，可快速实现投资回报，令购买者尽早分享当前北京写字楼市场的成长果实。
以热销的光耀东方中心项目为例，该项目目前拥有中国投资担保有限公司、中国金币总公司等众多实力租户。而其可实现即买即租，且装修改造全面升级后租金即将达到8-10元/平米/天。
据悉，光耀东方单体建筑面积9.8万平方米，地上23层，地下3层。地上分为A座和B座，其中A座为5A级写字楼，B座为服务式写字楼。目前在售的是A座。
该项目稀缺的地理位置与成熟的商圈是被买家看重的重要原因，由于处于国家级政务区、金融区、商务区的中枢，被定位为"中央政经商务综合体"。项目紧邻住建部、铁道部、新华社、国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院、中央电视台等核心机构，同时毗邻钓鱼台国宾馆、香格里拉大酒店等五星级宾馆，以及钓鱼台7号院、缘溪堂等顶级豪宅。
