近年来，中国企业的海外扩张之路已成趋势，然而，真正的成功者却寥寥无几，惨遭滑铁卢之变者不乏包括许多国企、央企，而最新的一例莫过于中航地产了。
中航“科伦坡”失手
11月14日，中航地产发布公告称，公司将停止科伦坡中航广场项目的运作。同时，公司也不再推进拟受托经营管理斯里兰卡科伦坡项目事项。
公告透露，主要是由于斯里兰卡政府取消科伦坡中航广场项目原土地出售计划，将该地块的土地性质由永久产权变更为99年租赁产权。为此，中国航空技术国际工程有限公司决定终止对该项目的投资。
关于该项目的详细情况，据了解，在今年8月18日，中航地产第六届董事会第二十次会议审议通过了《关于受托经营管理斯里兰卡科伦坡中航广场项目的议案》，同意公司受托经营管理中航国际酒店(斯里兰卡)有限公司(以下简称“中航国际酒店”)持有的斯里兰卡科伦坡中航广场项目。
斯里兰卡科伦坡中航广场项目，位于斯里兰卡首府科伦坡1区，面积共计5.79英亩。该项目拟开发用途为集酒店、商业、写字楼、公寓为一体的商业综合体。
8月份至今仅仅3个月的时间，突然的终止投资引起了市场的关注。对此，中航地产内部人士向观点地产新媒体表示，“事情并非公司所能够做主的，一切以公告内容为主。”
另一方面，记者也联系了有接近中航地产的知情人士。据该人士表述，终止的根本原因，确实跟土地产权变更有直接关系。
“因为之前公司已经跟斯里兰卡政府谈妥了，买的是永久产权，现在却遭遇这样的”出尔反尔“，因而中航地产决定终止该投资意向，因为此前只是意向性协议，因此并没有造成实质的投资亏损。”该人士解释。
至于遭遇“出尔反尔”的原因，该人士表示，“该项目早前是得到了斯里兰卡国家总统的同意，但是该国政治体制比较复杂，所以遭到反对党的强烈反对，最终造成了这样的结果，中航地产以及中航国际也颇为无奈，而且这样的结果对其该国本身也没有好处。”
布局斯里兰卡的中航
该人士还分析，作为中航地产母公司的中航国际乃至中航工业集团，其实是很早就在斯里兰卡已经有投资了，而且之前看起来也都比较顺利，今天出现的情况也不排除很大一部分原因是国际“政治”影响。因为今天中国的企业到全球投资，引发了当地的各种担忧，担心资源被中国企业掠夺，尤其土地产权更是国家主权的象征，这样容易引发国内外舆论的抨击。该人士指出。
中航系对斯里兰卡的投资的确由来已久。资料显示，早在2009年，中航工业就成为首家参与斯里兰卡北部重建的中国央企，中航工业向斯里兰卡政府交付第二批257台大型设备。同时，该合同涉及大型工程机械设备总数456台(套)，房屋面积38万平方米，总金额约为1.3亿美元。
同年的10月19日，中航工业下属的中航国际与斯里兰卡签署了“斯里兰卡北部公路重建计划”中的公路建设合同。合同涉及斯里兰卡北部4条主干道公路的施工建设，总金额约为3.7亿美元。由此，中航国际与斯里兰卡政府合作项目总金额为5亿美元。
据当时中航国际副总裁黄斌表示：“斯里兰卡结束了长达30余年内战，开始加速恢复国内基础建设。为中航工业实施‘融入世界产业链、国际化开拓’战略，借助下属的中航国际等进军海外市场提供了契机。”
其实中航系此次布局“科伦坡”，有一点是不得不提，即斯里兰卡的优惠条件。公开资料查询，斯里兰卡在距离科伦坡50公里的地方建立了一个占地150公顷的经济特区，在该特区的中国企业可以享受很多优惠，包括15年的税收减免；25万美元以上的投资能获得当地居住身份，到斯里兰卡免签证等。
