杉井奥特莱斯广场一片繁忙。
两个月前，当杉杉第一个奥特莱斯项目——“杉井奥特莱斯广场”在鄞州区集士港镇开张时，不少人除了对郑永刚带领杉杉向中国式商社转型的决心表示敬佩外，对奥特莱斯这种全新商业业态在宁波会不会水土不服也多少打了个问号——毕竟就在杉井奥特莱斯广场热热闹闹开业没几天，宁波另一个以奥特莱斯命名的商业广场，在苦苦支撑了几年后冷清谢幕。
两个月过去了，宁波由秋入冬，不过季节轮换天气转凉似乎并没有影响杉井奥特莱斯广场的热度。这个在离市中心10公里的商业广场，已经成为城市白领一个持续的时尚消费话题。除了穿梭往来的免费巴士带来滚滚人流，杉井奥特莱斯广场那个可以停放1000辆汽车的超大停车场也一天到晚有车子进进出出。
截至11月23日，杉井奥特莱斯累计营业额已突破5000万元，日均营业额将近100万元。“这完全出乎我们的意料。”杉杉集团副总裁傅政骥说，这样测算，项目一年内就能达到盈亏平衡，而之前杉杉把这个期限定为3年，“首个项目的成功，杉杉10年内在全国复制15至20个奥特莱斯的计划可能提前实施。”
服装巨头试水奥特莱斯
奥特莱斯是英文outlets的音译，意为“工厂直销店”，专门处理工厂尾货，诞生于美国，后来逐渐汇集演变成类似百货商场的大型购物中心，并最终发展成为一个独立的零售业态。
尽管奥特莱斯已有近百年历史，但进入中国不过10年时间。短短10年间，各地涌现出400多个奥特莱斯项目，这些项目在与中国本土市场和消费习惯的嫁接过程中，“水土不服”的现象屡见不鲜。
3年前，当以服装起家的杉杉集团大手笔出资，在宁波卫星城集士港镇建立“宁波第一个真正意义上的奥特莱斯”时，同样面临着不少质疑。不过杉杉对这个商业项目却表现得很有底气，因为实施这次战略转移，杉杉引进了一个战略合作伙伴——日本三井不动产株式会社。
世界500强企业三井是日本最成功的奥特莱斯开发运营商，在全日本40个奥特莱斯中，有超过四分之一由三井经营。不过对于首次进入新兴的中国奥特莱斯市场，三井依然保持着一贯的谨慎。
