4年前，一业主在洪山区友谊大道508号万利广场B座购买一套写字楼，购房合同上却标注为住宅楼。前不久，这位业主欲购买住宅房时，房管部门告知他购买的写字楼是住宅楼，因而被限购。昨日，万利广场B座1108室业主吴女士致电本报热线称，明明购买的是写字楼，怎么变成了住宅？
昨日，记者在从万利广场B座楼下看到，4楼以上每层都无阳台，外观与其他写字楼无两样。走进楼内，5至29层楼均是办公用房，房内没有厨房、厕所、煤气管道等居家设施。楼内一单位工作人员称，是以单位名义在此处购买的写字楼，购房合同上标注的是住宅楼，物业管理费、水电费均高出住宅楼的费用，因用于办公，不涉及限购之说。
记者从该栋楼的规划图纸上看到，2005年4月25日，规划部门同意武汉万利置业有限公司在洪山区友谊大道508号，按图示红线位置新建一栋22至27层商住楼，其底层为四层商场，其中A栋为22层，B栋为27层。
吴女士2007年以儿子的名义以每平方米5917。24元的价格购入此房屋，比旁边A座的住宅楼每平方米高出1000元。之后，她将这套写字楼出租。不久前，她打算再以儿子的名义购买一套住宅时，房管部门告知已有两套住宅，其中包括万利广场B座1108室。受限购令影响，她不能再购买住宅，除非将万利广场B座1108室转让。吴女士说：“当时购买这套房子时，开发商是以写字楼出售的，合同上标注的是住宅楼，因那时未有限购令，她也没有向开发商追问此事。”
吴女士所持的购房合同上显示，规划用途为“住宅”，土地使用年限为2005年1月25日至2075年1月26日。而购房合同后面则标有“买受人的房屋仅作商务使用”字样。是住宅楼还是写字楼，文件上标注的字样前后不一。物业管理协议上则写着“写字楼”字样。
记者随后采访了规划部门，市规划局监察大队分管洪山片区的工作人员查询有关资料后告诉记者，万利广场B座5楼以上审批时为住宅楼，且通过了他们验收。可验收后，却被开发商改成写字楼。市规划局工作人员称，开发商改变房屋用途和性质，违反审批标准，属违规行为。
对此，武汉万利置业有限公司有关负责人称，住宅楼变成写字楼在全国和武汉均较普遍，且产权是70年，不算违规。曾与吴女士协商解决此事，他们提出以每平方米8500元收回吴女士的房子，并承担过户费等费用，但吴女士觉得价格太低，双方没有谈妥。
吴女士称，如今这房没有阳台、厕所、厨房、煤气管道，无法入住。吴女士等业主的遭遇如何处理，本报将继续关注。（记者唐煜）
