前日晚间，卓越金融对外公告称，将出售旗下位于四川仁寿和遂宁的两家酒店物业资产，总价为3337万元(约4094万港元)。据悉，一旦此项交易达成，卓越金融将所得净额2571万元，预计变现收益325万港元。
对此，业界人士认为，卓越金融作为已故马来西亚第三大富豪林梧桐创办的云顶集团旗下公司，此时抛售四川的两家酒店物业资产，可能是为了套现去进行其他的资本运作。
卓越金融或获325万港元
与其他企业甩卖不良资产有所不同，卓越金融此次卖掉的两家酒店物业资产均为盈利资产。相关资料显示，遂宁酒店物业位于四川省遂宁市开发区遂州中路，建筑面积约为4800平方米。截至2011年10月31日，遂宁酒店物业未经审核综合财务报表中的账面值约为1018万元（约合1249万港元）。2010年3月31日到2011年3月31日的财政年度，遂宁酒店物业应占的经审核亏损净额分别为39万元（约48万港元）及34万元（约42万港元）。
而仁寿酒店物业位于中国四川省仁寿县平安大道，建筑面积约为5200平方米。截至2011年10月31日，仁寿酒店物业未经审核综合财务报表中的账面值约1288万元（约1580万港元）。2010年3月31日到2011年3月31日的财政年度，仁寿酒店物业应占的经审核亏损净额分别为48万元（约59万港元）及41万元（约50万港元）。
对于为何要进行此桩交易，卓越金融表示，目前集团整体策略仍为将公司物业发展为经济型酒店或商用办公楼，以供租赁或销售或于适当时间全部销售，出售上述两个物业资产与集团发展策略一致，可提升集团物业组合的整体素质。依据协议，仁寿出售事项及遂宁出售事项所得净额估计分别约为1403万元（约1721万港元）及1168万元（约1433万港元），变现收益分别为141万港元及184万港元。
据悉，卓越金融有意将总计2571万元的所得净额用作公司的整体营运资金。
两买家均涉足房地产
尽管卓越金融并未透露此次买方的具体名字，不过成都商报记者获悉，购买仁寿酒店物业资产的为一家主要于中国从事房地产开发经营及室内装饰的公司。而购买遂宁酒店物业资产的则是一家主要从事农业观光旅游管理、中餐、会议服务、茶会、体育健身运动、儿童游乐场，以及对房地产、养殖业及林业进行投资的公司。
对此，思源地产成都公司相关人士昨日表示，与以往企业抛售不良资产有所不同，此番卓越金融出售的是两家盈利的酒店物业资产，或许有自身的战略考虑。不过这两家公司一个位于遂宁，一个位于仁寿，并不是成都传统意义的优质地段，而套现的资金，卓越金融正好可以用于进行公司其他方面的营运。
新闻背景
卓越金融
为云顶集团旗下企业
据悉，卓越金融来头并不小，其母公司马来西亚云顶集团创始人林梧桐是位商界传奇人士，林梧桐曾在2007年以43亿美元的财富被福布斯评为马来西亚第三大富豪，随后于当年去世。林梧桐曾和“中国澳门赌圣”叶汉、“韩国赌神”田乐园、“中国澳门赌王”何鸿燊并称为“亚洲四大赌王”。
资料显示，林梧桐有“游乐赌王”美誉，1918年出生在福建安溪。19岁时，林梧桐筹集路费，漂洋过海到达马来西亚的吉隆坡，投靠做木匠的叔父当一名学徒。后来改做小贩，逐步由两手空空而积蓄了一点资金后决心要闯一番事业。凭借几百万美元的资金起家，林梧桐将人迹罕至的高山建成著名的云顶游乐园，每年吸引100多万世界各地旅游者；林梧桐的挂牌胶园公司“亚地发展”，是一片拥有3.3万公顷橡胶树、棕榈树、可可树的马来西亚十大挂牌种植公司之一；此外，林梧桐还在澳大利亚、巴哈马群岛等地买下娱乐场或旅游区，发展成国际性的旅游王国。1979年时，为了表彰林梧桐对马来西亚国家经济所作出的贡献，马来西亚国王封赐他为爵士。2007年10月，林梧桐去世，终年90岁。经过40多年的苦心经营，他打造了一个市值220亿美元（约322亿新元）的商业王国。目前，云顶集团已发展为集博彩、休闲、种植、地产、电力、石油、天然气、制造及投资管理于一体的大型企业。
记者张亦帆
