继早前陷入降价“漩涡”后，近日有媒体报道，中国房地产行业的老大万科考虑减半发放年终奖，引发业界激烈争议。26日下午，瘦身后的万科总裁郁亮在东莞松山湖接受媒体表示，对近日热门的话题进行逐一解答。
“年终奖减半是假新闻”
近日有媒体报道，11月22日，万科集团总裁郁亮跟北京万科员工座谈，主题是健康和过冬。该报还表示，万科已经在考虑把今年年终奖减半发放。
“这个一看就知道是假新闻”，郁亮一脸轻松地告诉网易房产记者，万科的年终奖与业绩挂钩，那么既然万科今年的业绩相当不错，公司自然没有扣减年终奖的计划。
资料显示，今年前10个月万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%，依然稳坐国内房地产企业的龙头位置。
“万科有没有试过扣减年终奖？有，2008年的时候我们的管理层都没有拿到年终奖，因为那年公司业绩没有录得增长，但是万科的普通员工待遇与同行相比，固定薪酬的比例比较低，更多是依靠与业绩挂钩的年终奖，因此万科始终没有扣减普通员工的年终奖”，郁亮表示。
“万科将增加在广州的影响力”
网易房产日前报道，万科深圳区域公司确定将从原来的深圳大梅沙总部搬迁至广州，届时将和广州公司一起办公。有熟悉万科的业内人士向网易房产表示，在深惠莞都市圈发展乏力的大背景下，此次搬迁极有可能意味着万科的华南区业务核心将调整至市场容量更大的广佛都市圈，广州或将取代深圳成为华南区业绩增长的主要源泉。
“深圳区域公司在深圳运作已经八年了，接下来深圳区域公司将更名为广深区域公司，办公地点也将设在广州”，郁亮告诉网易房产记者，深圳与广州均是万科在珠三角区域的“双核心”，但近年来，随着城市建设的不断发展，广州的影响力在不断增加，但万科在广州很长一段时间还进不了前三，作为国内房地产企业的龙头，万科在广州依然有提升的空间，也有必要增加万科在广州的影响力，因此集团作出上述决定，搬迁行动预计在春节前完成，届时深圳区域公司总经理、执行副总裁张纪文也将常驻广州办公。
据悉，2010年广州万科的销售金额约为73亿元，仅次于富力地产与越秀地产，位居三甲之列。今年年初，广州万科内部提出了冲刺100亿销售金额的目标，但据业内人士透露，今年广州万科完成百亿目标的可能性不大，并且有可能跌出三甲之列。
“广州在相当长的一段时间内房价涨幅低于全国其它城市，这说明广州是一个竞争相当激烈且市场健康程度好的城市，这也意味着即使我们深圳区域公司搬到广州，不可能马上就能取得市场优势，甚至拿到行业第一”，郁亮直言，万科不会在年初就去制定销售目标，不会搞计划经济，而是会根据市场变化来制定销售任务。
“万科追求的是保持行业的领先地位，我们不会对广州作出明确的销售目标要求，我们要的是广州万科能在行业中证明自己的实力”。
对于备受关注的15平米极小屋，郁亮透露，该产品明年将在北京推出，同时也寻找机会在广州推出15平米极小屋。
