11月26日,荣安地产董事长王久芳接受记者专访,在采访中,王久芳表示现在是买房子的最好时机。房地产行业作为国家的支柱产业,会得到政府的理性对待。同时他还透露了荣安地产接下来将会做出战略调整,在宁波的发展速度将会放缓,转而在长三角地区拿更多的土地,也将有可能进军商业地产和旅游地产,实现综合发展和优势互补。
王久芳:荣安府应该说是宁波第一豪宅,我们的标准是要建造长三角最好的楼盘。我认为现在这个时候,是买房最好的时候,大家都在观望,他们都观望我们现在应该出手,所以说房地产实际上也不会坏到哪里去,毕竟是国家的支柱产业,房地产跌下去的话对任何一个家庭、任何一个企业包括政府都不是好,政府应该会理性对待房地产这个行业,我相信房地产企业往后都会好起来的,最后还是要听听任总,专家的意见,谈谈他对房市怎么看。
记者:王总,您觉得荣安接下来去采取收缩还是拓展的战略,就是当前的市场状况下?
王久芳:作为房产公司来讲,在目前的市场条件下拿地是黄金时期,对业主来说现在是买房最好的时候,荣安作为上市公司,要对股东做回报,要有稳定的利润收入,接下去战略已经做了一些调整,打算在整个长三角拿更多的土地,包括县级城市。
记者:能不能透露一下明年大概哪几个目标城市会进入会去拿地。
王久芳:在宁波的规模已经很大了,宁波可能要逐渐的慢一些,以后台州、杭州、苏州,以后也有可能到福州,因为福州这个地方人多、地少、山多,跟浙江有一点类似,浙江是一分水两分地七分山,福建这个地方也差不多,我们进入的城市也要均衡发展,荣安以后可能会有两个省会城市开发、两个地级市也可能有两个县级市,这样非常均衡,优势互补。荣安以后的发展方向会在这个个城市里去造性价比比较高的、又是城市发展方向的。
记者:还是住宅用地为主?
王久芳:我们也在探讨这个问题,现在全部是住宅,荣安以后可能会拿70%的住宅用地,20%是商业或者是写字楼,10%的是旅游。总体来讲我们国家在调整经济结构,房地产也要调整结构,特别是我国现在提倡拉动内需,实际上也是给房地产带来了机遇,特别是商业地产,拉动内需对商业地产也是一个很强的提升作用,比如我们做一些精品商场、做一些大卖场,或者做一些高档的写字楼等等,这都是商业地产,我认为以后会从这个方向加大比重。以后随着人们生活水平的提高,以后老百姓会更加注重旅游,以后在中西部地区或者是沿海地区搞一些旅游项目,山水资源比较好的搞一些旅游地产、养老地产等等各方面都会去做,当然我们主业还是房地产,我相信城市化水平还没有到,据专家估计还有16%的人口要进入城市,城市化水平目前就50%左右(全国平均水平),还有三亿农民要进城,房地产未来的前景我相信还是很好。