“既然你们都等着看楼盘降价，OK，降给你们看！【金地外滩8号】年终冲刺，指定单位9折！90-180平米以价换量，销量持续领先！”
这是被称为东莞卖得最好的楼盘近期发的促销信息，如今，金地外滩8号也宣布降价了。
据了解，11月新推的外滩8号单价由9字头的开盘单价降至8字头，希望借此招徕更多购房者。
包括外滩8号在内，金地在东莞的三个项目也有不同幅度的价格折让，其中金地博登湖新品直降3000元。
如此看来，一向不轻言降价的金地，也已经早早地加入进这轮降价大潮中。
头等舱压力
自11月中旬以来，关于金地降价的消息陆续而来。除了东莞，近期，金地在广州、北京、南京等地的项目也出现不同程度的降价。
11月12日，广州金地公园上城豪装山林洋房正式开盘，并逆势开盘热销八成，在冷淡的楼市下实属少见。
得以热销，应当还是归功于大幅度降价。据了解，此次推出的项目售价5418元/平方米，远远低于广州增城7736平方米的限价标准。
负责人透露：“现在只需用洋房的价格就可买到一套限价叠墅。”据悉，目前，金地公园上城原创湖叠墅149-209平米新品加推中。
据悉，此次公园上城还举办了大企业团购活动，5418元/平方米的售价正是团购毛坯房的起步价，开盘当天有广州本田集团员工大量团购。据透露，后面还陆续会有光宝集团等员工团购专场活动。
近日，金地南京自在城项目也启动团购活动，团购对象包含所有在售的住宅和商铺房源。其中商铺优惠幅度达100万元/套，住宅最高可直降10万元/套。
而此次南京活动，更被称为金地史上团购范围最广、优惠力度最大的一次。
与此同时，北京金地仰山亦传出新推特价房仅16000多元/平方米，部分花园洋房单套优惠幅度高达59万元。
事实上，调控至今，金地都极少如此高调宣布降价，调价幅度不超过5%，并不断地推出高端产品以应对调控，因为“头等舱不在乎经济舱的降价”。
显然，从目前来看，一直位于“头等舱”的金地也感受到“经济舱”降价所带来的压力。
200亿货量
相关业内人士指出，今年至今，金地整体业绩表现差强人意，金九银十没把握住机会，导致最后两个月压力很大。
数据显示，今年前10月金地累计实现签约面积165.1万平方米，签约金额224亿元。截止至10月底，金地约完成全年400亿目标的56%。
从目前来看，金地要在11、12月内完成近200亿的销售，难度颇大。
“加上今年的推盘节奏也主要集中在四季度，这看上去似乎供应很充足，但是在目前的市场环境之下，无疑给金地的销售带来更大的压力。”相关分析人士表示。
据相关数据披露，金地预计四季度的新增货源约为120万平方米，货值为200多亿。每月新推或加推盘项目数量也约达20个。
东莞万科相关负责人透露，金地东莞今年制定的年度销售目标是20亿元。“今年的目标是达不到了，预计总销售额只有10多亿元。”
金地华北区负责人亦对媒体坦承，对于金地来说，受调控影响最大的区域主要为华中和华东区域，东北和西北区域表现很不错。去年金地北京市场的销售额为40亿元，今年销售目标是60亿元，预计能完成80%。
如今，为了年末的冲刺，除了直接降价之外，金地目前在营销上也有新鲜尝试--外聘兼职。
日前，一则关于金地外滩8号招聘兼职售楼员的短消息在业内传开。
“诚招兼职销售，佣金高于全市代理行业，有购房客户资源无销售经验亦可，推荐上门后专人负责后续服务，签约即结佣金。”
有行业人士认为，房企楼盘推广除了自己组建销售团队，就是请专业的代理公司，极少会招聘兼职销售人员，而此举也反映了开发商目前普遍存在的销售压力。
