近日，深圳星河集团的一系列动作在沉寂的深圳市场一石激起千层浪。
11月11日，该集团正式对外发布了其全国扩张计划，同时启动了商业地产品牌复制战略，欲将其深圳大本营的成功模式推广至全国其它地区。
11月8日，星河集团在官方网站上公布，成功竞得天津两宗住宅用地，正式进军华北布局。而在此前，星河已经布局珠三角和长三角，天津布局意味着其在全国的区域布局初步完成。
“华北是我们目前重要的战略区域，未来我们还准备进入北京、武汉、重庆、成都这样的城市，二三线城市会是我们的重要布局。” 星河集团总裁姚惠琼向腾讯财经表示。
世联地产市场研究部总监王海斌指出，房地产行业已从传统的拿地盖楼向地产加资本的方向转型，这是主流开发商未来前进的方向，星河已经走在了前列。
早在2010年，星河集团正式成立并明确提出”三驾马车”的战略规划：以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅的三元驱动。集团内部人士透露，“明年有望实现百亿的目标。”
发力商业地产
作为星河集团的“招牌”，福田星河COCOPark购物公园自2006年开业以来已成为深圳福田中心区的地标。今年10月，星河在龙岗中心区斥资10亿元欲打造另一个“COCOPark”。
截至目前，深圳龙岗COCOPark已经吸引了山姆会员店、博纳国际影城等众多主力商户的进驻，并将于明年正式开业迎客。
业内人士分析，龙岗COCOPark的正式起航，标志着深圳星河集团以福田COCOPark为蓝本，正式迈上购物中心的品牌复制之路。
姚慧琼曾向媒体表示，“我们会选择做商业地产，是因为成熟的商业地产能够为我们带来稳定的现金流，未来商业地产会在我们的业务构成当中占30%的比例。”
目前，星河已在运营的5大商业项目总面积逾60万平方米。据内部人士介绍，星河做商业项目全部是以持有为主。
据悉，星河曾计划把商业项目打包上市，还专门成立了上市的团队，但后来碍于整个环境所变便被搁置。
今年9月，星河集团与日本最大的地产商三井不动产株式会社考察组成员举行了座谈会，姚惠琼表示，“与三井目前还只是一个初步意向性的合作，并没有具体真正的落实，所以细节方面还不便对外透露”。
不过，深圳资深地产人士半求认为，虽然受政策影响上市被搁置，但是星河现在也一直都有上市筹备的计划。这一次与三井的合作，也不排除是希望把商业地产做大做强，以此尽快推动上市。
