尽管近期席卷长三角的降价维权风暴尚未刮至，但广州楼市也渐渐露出寒意。一方面，在接近5万套存货压力下，被开发商寄予厚望的“金九银十”惨遭滑铁卢；另一方面，面对冷清的市场，为提升楼盘人气，有的开发商开始大力促销，有的开发商则独辟蹊径，找来“房托”火热撑场。
日前，有业内人士向本站独家透露，为了冲击销售目标，珠江地产要求员工在节假日到其从化两楼盘去假扮看房人，带旺场面以促进销售成交，员工的此类“房托”工作并非是自愿性质，而是被要求记入考勤。有业内人士直言，用员工扮“房托”暖场是非常落后的营销手段，表明项目客源极度缺乏，但如果想靠此刺激成交难以有明显的效果。
无论是珠江地产本次“房托”疑云还是其北京通州项目直降万元的消息，均表明这家一度有望登上地产龙头宝座的企业陷入深深的销售困局。
“房托”疑云
“最近一段时间，珠江地产开展一项名为′2011年全员营销′的活动，要求员工从10月末—12月31号之间的节假日到其从化两楼盘东方夏湾拿与国际城去假扮看房人，攥人气、撑场面”，一位接近珠江地产的业内人士向网易房产私下透露。
资料显示，东方夏湾拿与珠江国际城位于广州市从化区流溪河畔，前者占地约134万平方米，总建筑面积84万平方米，产品以联排别墅、双拼别墅、独立别墅为主；后者占地100多万平方米，四面被群山环抱，被珠江地产称之为广州首席坡地欧洲别墅城。
据上述人士透露，员工的此类“房托”工作并非是自愿性质，而是被要求记入考勤，出勤情况也将作为加班费统计的依据。同时，珠江地产还为员工提供了一份名为“模拟语言指引”的文件，对看房时的说辞和行动进行了详细指导。
经过一番努力，网易房产终于拿到了这份“模拟语言指引”文件。记者发现，文件将看房情景细致地分为了“参观样板房现场”、“参观区位模型”和“参观总规模型处”三种，每种情景下都也配置了能引出楼盘利好的相关提问，得到回复后的反应，甚至还有肢体语言，可谓十分周密专业。
在“房托”撑场下，楼盘人气是否得到提升？记者于周末前往东方夏湾拿进行暗访。下午3时30分，记者抵达从化5线公交夏湾拿站，远处便是通往项目的白桥，伫立数分钟，桥上几乎不见人影，车辆也极少。
沿着人车寥寥无几的街道，记者行至项目销售处，销售大厅的人气没有想象中的火热，但环顾四周，除了身着工作服的销售人员外，沙盘附近、咨询处和洽谈区也都有看房人，见沙盘处有销售人员正在给一对男女介绍项目，记者立即趋近旁听，只见销售人员对沙盘处楼盘的布局和项目户型等都进行了介绍，全程看房人都笑而不语，也并未提出任何疑问，甚至没问售价。与此同时，两位看似情侣的看房人间也很少交流，似乎都非常认真地参观沙盘。
