经过一年试业的白云万达广场，可以说其商业氛围已经渐成雏形，初具人气。万达广场在业态定位上也十分清晰，内部商场主营潮流服饰与餐饮，主攻年轻时尚一族，而万千百货定位则较为高级，主攻有一定收入的人士。而外围的天幕步行街商铺则全为出售。而或许正正是由于出售原因，导致今天外围商铺布局错乱，有一半的商铺处于关门状态。
对于这种情况，业内人士又是如何看待呢？
观望派：以售养租，符合经营理念
网友震海KC说到，万达出售商铺能快速回笼资金，以补贴商场的开销，这么符合万达广场的利益。由于主体商场是以租赁方式来经营，因此其经营得比外围商铺要好，即使外围经营不理想也不会影响到主体。而网友荣隆创建则表示虽然现时步行街人气不理想，但一两年的运营时间不足以断定一个商业项目的成败，而应该从长远来去考察万达的功力
荣隆创建
震海KC
震海KC
质疑派：昔日炒风旺盛，如今门可罗雀
网友洪门七兄表示，由于昔日接手商铺的都以炒家为主，自行经营的甚少，按照现时售价7~10万一平来算，如果租售比为1:10的话，租金至少700元/平·月，在现时白云区来说并不可行，因此大部分商铺关门不愿开业是可以预料得到，但如此长期下去的话，对白云新城的整体商业氛围并不是一件好事
震海KC
洪门七兄_地产江湖
洪门七兄_地产江湖
