南京商业地产月度成交走势图
在经历过上半年的红红火火之后，商业地产市场下半年走势略显低迷。最近阿尔卡迪亚住宅、东方龙湖湾、保利香槟国际多家项目抢在年关之际，不约而同的推出商铺销售，给整个市场带来一定的活力。
整个楼市在今年陷入低谷，而商业地产成交量一路飘红，8月份更是达到了成交高点。但是进入第四季度，写字楼与商铺市场双双陷入困局，成交量出现大幅下滑。“上半年商业地产市场较热与多家项目上市有一定关系，下半年由于开发企业对推盘节奏的把控，第四季度前期进入一个空档期，年底随着几家大型商业项目开盘，市场将进入冲刺阶段。”网博地产机构总经理孙海对市场做出了自己的判断。
据365商业地产频道统计，6家商业项目准备在12月上市，商业地产市场将在12月迎来复苏。住宅市场调控并没有得到缓解，让许多投资客不得不抽身而出，寻找更稳妥的投资产品，其中商业地产以限制少、风险系数低等优势迅速吸引了投资者的眼光。与此同时，不少开发商也纷纷转向主营商铺和写字楼等产品。
世茂外滩新城、金浦名城世家、左邻右里、富力城、德盈国际广场、金奥大厦。多家大型商业项目将对南京市场形成巨大冲击。据统计，12月预计上市的3家商铺，均为社区商业。社区商铺是一种回报率相对稳定、风险较低、价格适中的商铺类型，在住宅“限购”时期，可以作为投资客转投商业地产的入门品种。稳定的回报也是吸引投资者的重要因素，但同时，没有经验的初次投资者也需防范其中的风险。除了左邻右里是加推了十几套商铺之外。世茂外滩新城和金浦名城世家均是第一次推出商铺，世茂外滩新城做为下关重要的商业项目之一，本次开盘预计先推出50套沿街商铺，约9000平方米左右，面积80-300平方米。
南京万达广场写字楼在2011年出尽风头，在年底之际，3家写字楼项目将联手出击，写字楼市场在年底迎来狂欢盛宴。富力城项目和德盈国际广场项目让投资者等待了几个月，金奥大厦做为“河西双塔”之一，在多年雪藏后终于面市。3家写字楼呈现了多种形式，有适合小型投资的德盈国际广场，预计12月推出3号楼办公性质房源，层高3.2米，预计价格16000-17000元/平方米，最小面积仅50平米。有新兴的创意办公类型的富力城，预计12月推出双拼办公楼4700平方米，独栋办公楼2400平方米。金奥大厦目前还在准备之中，具体项目信息待定。
