随着游客支出增加，香港的店铺租金上升一位，成为世界第二。这样的租金价格，直逼纽约第五大街。中国人爱奢侈品，所以这些知名品牌在这里的市场发展尤为乐观。香港，已经不仅仅是“寸土寸金”可以形容的了。
奢侈品的乐观增长，带动了香港店铺租金
据房地产顾问 CB Richard Ellis (CBRE) 有关第三季度全球零售店租金的报告称，香港的平均租金为每年每平方英尺 1695 美元，位居纽约第五大街之后。今年，香港的年租金上升了 52.8%。
CBRE 香港研究部的领导 Edward Farrelly 说：“尽管经济前景不确定，但是零售商将亚洲视为是增长地区，并积极寻找商机，或建立据点，或扩大经营。”
他还说：“香港与中国大陆联系紧密，是重要的营商目的地。”
Farrelly 补充道，第三季度香港的零售店租金环比上升了 6.2%，而上一季度上升了 2.2%。
纽约的租金则维持每年每平方英尺 1900 美元不变。该报告称，悉尼以 1224 美元位居第三，伦敦和苏黎世紧随其后。广州位居第十，北京位居第十四，而上海位居第二十。
CBRE 称，由于欧元区经济危机继续打击消费者信心，世界各地的许多城市的房租都呈平稳状态。
Farrelly 说，今年，纽约租金上升了 5.6%，这意味着香港正在缩短差距。
CBRE 零售服务部的主管 Joe Lin 说，游客支出仍是香港零售业的增长引擎。他说，在国际品牌的需求推动下，主要地区的房租仍在上涨。
香港零售商继续在非主要地区开设店铺，促使二线零售点店租金也上涨，尤其是毗邻主要地区的位置。
另一个房地产顾问 Jones Lang LaSalle 说，全球股票市场的近期调整并没有对香港的零售市场造成显著影响。第三季度，香港的总零售额同比增长了 27.5%，年初至今增长了 25.4%。
第三季度的旅游入境人数同比增长了 19%。
Jones Lang LaSalle 在近期的报告中称，奢侈品品牌尤其乐观，并在继续扩张。例如，Longchamp 在尖沙咀的新港中心租了 3 层 7974 平方英尺，月租金为 750 万港币。
Farrelly 称：“良好的就业形势与入境旅游的蓬勃发展，都预示了近期零售业发展形势大好。”
在这种背景下，零售需求的前景，尤其是主要地区的前景，很可能仍然乐观，同时零售店租金预计在接下来的几个月内会继续增长。
