受到经济持续高速发展，城市化进程加快等因素的驱动，中国二三线城市规模和城市建设普遍面临升级的需求，商业地产规模进入放量扩展阶段。而抚顺也正在跟随时代的步伐，规划着商业地产的发展蓝图。
沈抚新城商圈
沈抚新城，作为大沈阳经济区的重要节点，正在成为全国的新宠，各大地产投资商相继进驻，万科、绿地、亿丰、圣大、君悦……早已形成精英汇聚，品牌纵横的繁荣景象。伴随一座座楼盘的崛起，未来的沈抚新城将会一改空旷全无生气的旧貌，这里将会有大批人潮涌入，成为这里的新主人。
未来的几年内，沈抚新区楼盘密集，从目前的楼盘销售情况来看，人流势必剧增，金凤湾、玉露潭等项目的建设也必将带动沈抚新城旅游业的发展，因此小编预言这里将成为抚顺又一大商业要地。
此处汇聚了定位于高档精品流行百货的大商麦凯乐——大商中心城，全国实力品牌——亿丰五金建材品牌中心，打造东北首家品牌直销购物中心——奥特莱斯的圣大国际商贸城。这样大型商场的落户，也将成为商业纽带带动周边的商业发展。这里的建设仍处于初始阶段，配套设施急需全面完善，而除了大型商场的投建之外，对生活居住在这里的人们来说，社区商铺也会给人们带去更多便利。对于经营者来说，此处的发展前景也自然不用多言。
望花区域
望花地区是抚顺规划最规整的区域，住宅区域南北道分明。居住人口密集，这里有知名高等学府——辽宁石油化工大学，汇集了众多青年学生；这里是工业厂区最密集的城区，很多就职员工都就近居住于望花区。这里汇聚了购买力强劲的中青两代人。
望花区除了原有的七百商场之外，对面的恒华商场，和西南侧乐都汇购物广场组成了望花区的商业核心，但效益一直不容乐观。拥有如此雄厚的购买群体，为何商业情况不尽人意，想必资源匮乏，缺少竞争力，是商业一直不温不火的根本原因。这里急需一股新生力量，为望花区的商业注入活力。而刚刚开盘的“家和美欢乐城”则让人满怀期待。望花的几个新建楼盘联发香水湾，隆达世纪花园，星河城，玫瑰城等拥有的商铺也会为这里的商业氛围增添一抹色彩。
南站商圈
南站——抚顺毋庸置疑的商业中心。抚顺的商场老大哥百货大楼，以及商海·大厦，商业城，解放路地下商场，裕民商城等，这些商场在过去的几年里甚至是十几年里为生活在这座城市的人们供其所需。而伴随时代的发展，这些已经不能满足人们追逐时尚，享受休闲生活的高品质需求。虽然近几年内南站又进驻了美美百货、YOYO百货、中兴时代广场，但仍有更多的抚顺人依然驱车赶往沈阳，到那里感受时尚气息。可见，这些商业力量仍无法牢牢抓住抚顺人赶往时尚前沿的心。
但不管怎么说，南站仍然是抚顺商业的烫金地段，这里是去往抚顺各地及外地的交通枢纽，是抚顺人心中无法替代的“市里”。所以抓住此处绝佳地段开发地产商贸，前景不容小视。
全国商业第一品牌的万达广场，在抚顺拥有广阔市场的大商新玛特，家居、电器、小百一应俱全的浙商商贸城，拥有家乐福超市的天朗国际广场，规划在抚顺站广场东侧的东方新世纪商贸城，王府井成功进驻的世城财富广场……这些楼盘都已在此区域施工建设，我们的眼中仿佛可以预见一个繁华的购物、休闲、娱乐的天堂。
南站一直以来都占有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体的抚顺商业中心的称号，南站的蓬勃发展将会带领抚顺步入一个新的高度。
城东区域
抚顺人都知道，过去的城东就是一片闲置的荒地，而随着建设城东新区的号角吹响，几年之间，城东区域已经高楼林立，宽敞的大道使得交通畅通无阻，高等学校，医院，大型酒店，市政府大楼，都规划并建立在此，可谓文化、行政、娱乐休闲一应俱全。可居住在这里的人们最大的烦恼就是没有一个属于城东自己的商贸中心地带。想要购置物品，一般都要驱车赶往最近的新华一带甚至是南站一带。目前的城东已经基本结束了住宅区的规划，那么社区商业的发展也将势在必行。城东区域的居住条件都很优越，在这里居住的人群基本上都有一定的经济实力，因此，在城东的商业定位，起点就已经比其他区域高出一筹。城东新区的商铺开发在未来几年必将成为商家的必争之地。
