重庆百货:外延扩张12家门店 面积增加近13万平米

   2011-12-05 凤凰网财经8500

  重庆百货本次拟投资创办、改造、调整和增购项目共计12家门店,涉及超市和百货门店分别为7家和5家,合计总投入1.23亿元,新增面积近13万平米。其中:

  (1)投资创办9家门店包括4家重百超市、1家重百商场、2家新世纪[14.30 -7.80%]超市和2家新世纪百货,均为租赁物业,投资回收期在5-10年之间,合计新增面积12.3万平米,总投入12.31万元。

  (2)调整对重百秀山商场的投资。该项目于2010年10月22日经董事会审议通过,租赁面积约9600平米,租期15年;公司此次调整旨在引进电器业态,新增租赁面积2808平米至12408平米,同时购买商场四层建面879平米的商品房,房款及相关税费共计311万元。

  (3)增购新世纪百货开县商都商品房。该门店开业于2007年,经营状况持续向好;公司此次增购旨在更好满足消费需求,增购门店所在建筑负一层外围1987平米的车库和第四层外围的586平米商业用房,投资总额711万元。其中,负一层以用于停车配套,第四层用于经营。

  (4)此外,闭馆改造重百超市涪陵店,总投入529万元。

  上述门店投资及调整计划以租赁物业为主,如果新店密集开业预计会带来一定的一次性费用增量,并新增租赁费用;但考虑到新重百在当地较强的规模效应,预计新门店及改造门店的培育前景较好,收入增量可较好地消化费用压力,业绩增速仍有望维持合理水平,并且外延扩张和门店内生增长潜力发挥,将可进一步巩固公司的市场竞争力。

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