调控之年，投资者纷纷转战商铺。
2011年楼市调控矛头直指商品住房，对商业地产“网开一面”，将大量投资人赶向了商业地产，给商铺投资“点了一把火”。经过二月份的低谷期后，自三月以来，商铺成交各项指数稳中上涨，特别是六月后商铺成交面积、成交均价、成交金额都上了一个新台阶。在市面上，社区商业、商业综合体、专业市场个个新盘迭出，销售火爆。不容置疑，商业地产已经迎来黄金时代。
商业综合体“遍地开花”
在中部崛起和商业时代的大背景下，一些传统住宅开发商已经不满足于社区商铺的打造，开始把商业、办公、居住、文娱等城市生活空间进行组合，打造成一个多功能、高效率的城市综合体项目。继万科、保利、金地等国内地产巨头相继转型后，武汉本土地产企业南国置业、长城建设、福星惠誉等也纷纷加入转型行列，开发复合型地产项目。
“一是城市发展、区域发展的需要；二是在住宅限购下，想要快速发展的开发商只能选择两条腿走路。”对于武汉快速崛起的商业地产，森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司武汉分公司总监曹烜坤认为这是发展的必然。
据初步统计，目前武汉已有25个城市综合体，今年推出的项目都取得了不俗的销售业绩。11月20日，备受瞩目的光谷步行街3期意大利风情街盛大开盘，当日前500组客户前来认购，开盘热销达10亿元以上。同样备受关注的奥山世纪城，该项目体量达到35万方，定位为华中首席家庭购物中心，一推出就受到投资者的青睐。目前，武汉三镇商业综合体项目已经“遍地开花”。业内人士预测，武汉下个十年将迎来以商业综合体为主的时代。
