12月2日市场传闻称，宋卫平控制的杭州绿城集团“易主”，中国投资有限责任公司(下称中投公司)成为绿城的大股东。此前，“海航30亿元收购绿城”、“银监会调查绿城房地产信托”、“绿城中国退市”、“绿城破产”等传闻接二连三。
“绿城要破产总会有些前兆，比如银行贷款还不上，项目大降价，但他们什么调查也没有，直接来了句绿城牺牲了。”绿城中国(03900.HK)行政总裁寿柏年公开澄清，绿城和中投只是合作，并非控股。
寿柏年曾向本报记者表示，希望通过大规模代建业务，在两三年内把负债率下降到一个合理的水平。“以后不是主要靠投资来赚钱，而是靠品牌和管理输出来赚钱”。
绿城独特的代建模式，是指委托方负责提供资金及土地，绿城则负责开发建设，最终双方共享收益。这种代建模式，将资金压力转嫁给委托方承担。
然而，绿城与新投资者的合作是否属于代建业务，能否拯救绿城的高负债危机？
中建投、黑石现身
“中投接盘绿城”的传闻，令绿城集团上下手忙脚乱。
12月2日，绿城集团执行总经理傅林江从微博得知这一消息。当时他们正在开会制订明年的工作安排和计划，他反问前来咨询的记者：“绿城如果被收购了，还会做明年的安排吗？谣言总是毫无根据，又经常出现，我们已经无心辟谣了，只能以实际行动来澄清！”
而绿城中国首席财务官兼公司秘书冯征表示，绿城作为上市公司，所有交易均需披露。他强调，目前公司最大股东仍分别为宋卫平及寿柏年，两人并未减持股份。根据公司中期报告显示，两人持股分别为33.06%及23.49%，罗钊明持股7.01%。
但绿城和中投公司“发生关系”并非空穴来风。
早在今年6月初，绿城中国公告称，绿城房地产与绿城阳光、合资伙伴甲及乙，于今年6月3日订立协议，拟投资成立合资公司，注册资金20亿元，四方股权分别为24%、6%、60%及10%。
后有市场传闻，占股60%的合资伙伴甲即为中投公司，合资伙伴乙则为黑石(Blackstone)。而绿城阳光全称为北京绿城阳光投资有限公司，于2011年4月成立，注册资本3000万元，由绿城集团副董事长罗钊明全资拥有。
罗钊明对《新世纪周刊》表示，绿城并不是直接和中投公司合作，而是和中投公司旗下的“中建投”(中国建银投资有限责任公司)合作。中建投系国有独资金融投资公司，注册资本人民币206亿元，出资人为中央汇金公司。而中央汇金曾是中投公司的子公司，绿城因此与中投“攀上关系”。
根据协议，合资公司注册资本为20亿元，绿城房地产、绿城阳光、中国建银投资、黑石分别出资4.8亿元、1.2亿元、12亿元及2亿元。各方约定在公司成立时初步出资20%，余下的80%将于合资公司成立后两年内支付。
但合资公司最终注册资本的规模并不止20亿元。据《新世纪周刊》报道，注册资本最终将达60亿元，且建银投资方面将投入36亿元注册资本金，其中有一些代持的小股东。
而坊间流传的另一份合资方案为：建银投资占股40%，绿城房产占股24%，绿城阳光6%，黑石集团以及新华人寿等占股30%。但这份方案也没有得到各方的回应确认。
据绿城中国公告披露，合资公司将主要致力于在中国进行城市建设、基础设施建设、养老和健康产业投资、股权投资、项目投资、投资管理咨询、企业管理咨询及受托资产有偿管理。
“主要会投一些城市建设、房地产开发的项目，包括一些绿城的项目”。罗钊明对媒体强调，这家合资公司暂未成立。因为涉及外资，还需通过商务部门等政府单位的审批，大概在今年底或明年初会有结果。
记者未能联系到宋卫平或罗钊明就此置评。
操盘手罗钊明
“我们这一代人，可以承担更多的责任。”45岁的罗钊明，常常将这句话语挂在嘴边。而中投与绿城的合资合作与社会责任无关，更多缘于罗与楼继伟的私交。
