近期备受各方关注的“吉之岛或撤出扬名广场”事件日前有了新进展。8日，扬名百货公司发出一则“紧急通告”，召集业主务必于15日前签订续租合约。通告称“新的续租条件为年回报率为税后7.01%，续租期限为3年”，扬名广场负责人告诉记者，若有超过八成业主签约，新约将生效。然而记者了解到，业主们对于续约一事仍有分歧。
扬名广场力挽吉之岛
争取有八成业主续约
昨天傍晚，记者来到扬名广场看到，吉之岛超市照常营业，与平日并无不同，但设在六楼的业主续租接待处却显得颇为忙碌，记者在现场看到，数名业主在工作人员的陪同下正在签约。
“吉之岛方面已经复函给我们，就每平方米72元的月租金要求，双方已达成了一致意见。”扬名物业管理公司总经理龚云志告诉记者，根据新的续租条件，“公司每年要补贴一千多万，这已经是很大的让步了。”
扬名物业管理公司副总经理赵磊告诉记者，截至当天17时左右，已有80多位业主前来续约，他说，“有一部分业主是外地的，不方便前来履行续约手续，我们就短信通知对方把以前的合约自动升级就行了。”
“再加上之前签约的，已经有将近四五百名业主续约，人数基本过半。”赵磊表示，续租条件已经达到甚至超越了周围的商业租金水平，“大部分业主是希望能把吉之岛留下来，让他们有一个稳定的租金收入。”他告诉记者，根据6年前业主购买商铺时签订的合同，如果有八成业主与之签约，便可与吉之岛达成委托租赁协议。这位负责人表示将力促15日前能有八成业主完成续约。
业主意见仍存分歧
续约谈判仍在进行
在现场签订续租合同的一位业主称，自己能接受税后7.01%的年回报率。“其实我们还是想稳定一点，如果出现‘空铺’，那业主的损失更大。”
记者昨晚致电扬名广场业委会的一位成员，他告诉记者，目前的情况其实是扬名广场和小业主的直接对话，而业主之间的分歧比较严重，“届时有没有八成业主签约，现在还真不好说。”
扬名广场业主QQ群里一位不愿具名的业主告诉记者，“7.01%的年回报率应该说有一小半人是可以接受的。”
香湾街道办一位负责人向记者解释，几年前，扬名广场以较高的返租回报率向1000多名业主出售商铺，商铺返租后，再整体招租给了吉之岛。目前各方的分歧集中在返租年回报率上。业主此前曾提出税后8%的回报率，而吉之岛只愿意将租金提至每月72元/平米，扬名广场也不同意业主提出的8%的回报率。他说，目前续约的谈判仍在进行，由于是商业行为，他们也不便介入过深，“如果到时候不到八成业主签约，没办法再谈下去，我们街道办将会再次介入协调。”
