2011年8月26日,由香港恒隆地产有限公司开发的17万平方米超大规模城市综合体“恒隆广场”项目盛大开幕,标志着这一个香港著名企业在内地的另一个大型综合体项目正式亮相。这个位于济南市泉城路上的超大地产项目,不仅荟萃了国际时尚的购物中心、国际最高水准的豪华影院,还有不少知名餐饮和娱乐品牌。
恒隆地产项目相关负责人表示,城市综合体与当地的商业生态密切相关,它既是对城市未来的规划、人口与自然资源的重新配置,也是对城市商业与审美的重新打造。“这个项目对完善省会商业布局、提升城市功能具有重要意义,将为省会建设和发展注入新的活力,并给古老的泉城商业街带来更多繁华。”一位济南市领导如是说。
入世10年,恒隆只是山东零售业海纳百川的缩影。10年间,外企快速在山东布局,包括来自韩国的乐购,出自美国的沃尔玛,台湾品牌的大润发,以及诞生于法国的家乐福,英国的特易购等等,山东零售业几乎成为一个浓缩的“联合国”。
根据省商务厅提供的数据显示,2010年,全省共有外商及港澳台投资商贸企业268家,较2001年增加217家；实现营业收入725.6亿元,占全省社会消费品零售总额的比重为5%,比2001年提高了3.9个百分点。
回想10年前,知名咨询公司麦肯锡曾预言:入世3到5年内,中国零售业60%的零售市场将由3到5家世界级零售巨头掌控。一时间,“狼来了”的惊呼声四起。
10年后,一边倒的局面却并未出现,相反,外资与中资企业彼此的融合却稳步推进。很多山东本土企业并未被“洋流”击倒,反倒在学习中提升了竞争力,市场份额得到拓展,从业者服务能力显著提高。
山东银座商城无疑是其中的典型代表。作为山东省的商业老大,截至目前银座已拥有90多家大型现代化商场、140多家便民连锁超市,每年都以30%以上的速度递增,2010年公司实现销售245亿元,经营方式涉及现代百货、大型综合超市、家居、便利店、购物中心等多种业态,经营网络分布在山东省、河北省石家庄市、邢台市及河南濮阳等地。
10年来,山东零售业不断发展,各类大型综合超市、购物中心、专业店等新型商业模式逐渐取代传统百货业。这些商业巨头的抢滩,不仅重构了山东零售业格局,促进山东现代商贸流通业加快发展,而且在一定程度上也改变了城乡居民的消费理念和购物方式。家住济南阳光舜城的王女士告诉记者:“小区门口就有大润发、济南华联的两趟免费车,购物十分方便。商场多了,市民可选择的余地也大了。”如今,市民到商场购物越来越挑剔,价格、服务、环境、产品等已成为他们消费的重要考量。
