厦门中华片区拆迁启动 2008年初摩尔建成运营

■住户最晚须于明年1月28日之前搬迁
　　■涉及住户929户，人口2478人

　　走过近八十载岁月的中山路，在厦门市民心目中有着不可取代的地位。近两年来，富山商圈、SM商业城等分流了中山路大量购买力。它的趋于平庸，让许多老厦门人扼腕叹息。

　　中华街区商业广场是中山路商圈的“心脏”，是中山路商圈重中之重的黄金宝地，堪称厦门老市区的“黄金地王”。昨日，厦门市国土资源与房产管理局发布了《关于中华街区商业广场房屋拆迁通告》。“黄金地王”的启动终于给陷入改造僵局的中山路指明了一线生机，也标志着中山路的改造进入了全面启动阶段。

　　“黄金地王”2004年12月13日由厦门融坤房地产开发有限公司以4.95亿元竞得，该公司常务副总经理谢景贤介绍，拟将于今年底把建设方案敲定。

　　●动迁人口2478人

　　厦门市国土资源与房产管理局昨日发布的通告称，“位于中山路以南、思明南路以东、镇海路以北、石顶巷及宏辉大厦以西的占地面积共42049.649平方米范围内的房屋及其附属物需要拆迁，作为中华街区商业广场建设用地”。

　　拆迁涉及到中山路、思明南路、台光街、周宝巷、草埔巷等地段的居民，房屋总建筑面积约84099.38平方米，其中住宅建筑面积71582.23平方米，非住宅面积12517.15平方米。住户929户，其中住宅783户，非住宅146家，人口2478人。

　　通告发布后，将开始给住户发登记表，进行房屋评估。由于政府要求在明年6月30日之前把熟地交给开发商，住户必须最晚在2006年1月28日之前搬迁，在这之前搬迁的，政府将每平方米按区位价的10％给予奖励。

　　对于中华片区居民最为关心的拆迁安置问题，思明区房屋拆迁工程公司负责人说，本次拆迁补偿方式为住宅异地产权调换或货币补偿，非住宅采用货币补偿。住宅安置房地点有东盛花园、明发宿舍楼、明发园、民盛商厦安置房、浦南安置小区（期房）。住宅安置房除了浦南安置小区，其他还在建设，但政府会发放过渡费用。

　　●2008年建成运营

　　“黄金地王”2004年12月13日由厦门融坤房地产开发有限公司以4.95亿元竞得，该公司常务副总经理谢景贤昨日向记者介绍，中华街区商业广场用地性质为商业、娱乐、酒店。按照挂牌规定，成交开始的18个月内，相关的部门将完成土地清理，将具备开发条件的地块转交融坤房地产，这一过程大致在2006年6月份结束。

　　谢景贤说，中华片区的启动从中标之日起就正式开始，计划的开发周期为1—2年，政府一交地将立即开工，预计在2008年初正式建成运营。

　　据悉，此地将建成大型购物商业广场MALL，内有1个购物超市，品牌为美国《FORTUNE》杂志所公布的2002年全球最大500家公司中排名前200位的企业所拥有。1个国际连锁电影城，该电影城采用整体租赁方式进驻经营，放映厅不少于5个，经营建筑面积不少于5000平方米。1个百货连锁店，总经营建筑面积不少于25000平方米。1个家居、数码广场或酒店，其经营建筑面积不少于5000平方米。
　　（来源：东南早报　记者林维真）