位于市区新都会正东面三路口的华源·印象城项目，去年因为拍出21440元/平方米的高价，创下江南商住用地出让单价的最高纪录而轰动一时。近日又爆出一条新闻，零售连锁巨头大润发将领衔各大品牌集体进驻华源·印象城。
乐购刚撤，又来了大润发。金华这块商业投资热土，一直受到零售连锁巨头的青睐。记者注意到，在中国连锁经营协会今年3月发布的2010年中国连锁百强榜上，前10强已有6家进驻或将进驻金华。市商务局人士认为，商业巨头轮番抢滩金华的背后，是金华全力打造浙中商业购物中心投资魅力日益显现的结果。
商业巨头纷至沓来
有资料显示，大润发是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，并与法国仅次于家乐福的欧尚展开合作。截至2010年，大润发以502亿元的年销售额位居国内连锁百强第6位，门店总数达143家。
在中国连锁百强榜上，前10强的排名依次是苏宁、国美、百联、大连大商、华润万家、大润发、家乐福、徽商集团、沃尔玛和重庆商社。
国内连锁前10强中，最早进驻金华的是苏宁和国美两大电器巨头，目前两大巨头占据了金华本地家电市场60%以上的份额，并以金华为跳板实现了向浙中和衢州、丽水等浙西周边市场的扩张。
2006年，沃尔玛进驻金华。在国内一些城市水土不服的沃尔玛，在金华却把生意做得风生水起。
随后，又有世纪联华进驻金华双龙南街，在市政府边上安家落户，与沃尔玛一北一南相呼应。世纪联华的投资背景是百联集团，目前在国内同行中排第3位。
尚勇是深圳集佳地产顾问有限公司总经理，不过近年来他却常年蹲点金华，先后为金华世贸中心和华源·印象城做商业策划。在他看来，金华的商业氛围比周边城市来得浓郁，因此像永康、武义等地的投资者都热衷在金华买商铺，说明他们对金华商业发展前景已形成共识，这其中零售连锁大鳄竞相进驻金华有重要的导向作用。
“目前金华商业知名度和影响力越来越大，如果不是经营场地建设时间上的限制，国内巨头进驻的步伐会更快。”尚勇说，世贸中心早在两三年前就与家乐福签订了进驻协议，而华源·印象城，也在等项目投入运行后大润发才能真正入驻。“家乐福和大润发可以说是排队等着进金华”。
据了解，金华与国内连锁前10强排名第5位的华润万家也有过接触和对接，如果有合适的场地，并且时机合适，华润万家进驻金华也并非不可能。国内知名度颇高的苏果连锁超市就是华润万家旗下品牌。此外，像南京雨润、上海红星美凯龙与金华方面也有接触。如果这些大项目、大企业的招商能获得突破性进展，浙中购物品牌对外来消费者的影响力将会达到一个新高度。
扩大商业版图必争之地
国内商业连锁巨头为何偏爱金华这座三线城市？2009年世纪联华“落子”金华双龙南街，当时的网点调研部经理张洪艳说过，在集团的布局扩张版图上，金华是占据浙中、辐射浙西南市场的必争制高点。
早在2008年底，市委、市政府就明确提出，要用5年左右时间打造浙中商业购物中心。为进一步改善金华商业投资环境，我市出台了加快浙中商业购物中心建设和扶持市区信息服务业发展的意见，并设立服务业发展引导资金，加大政策支持力度。2010年完成了《浙中商业购物中心战略研究与框架设计》。2011年下半年，借鉴连续成功举办5届浙中购物节的经验，省商务厅举办了浙江金秋购物节，购物节走出浙中，全省联动，金华商贸业知名度和影响力进一步提升。所有这些，都为金华加快商业网点建设、吸引国内外知名商业巨头进驻提供了强有力支撑。而随着金华商业零售规模加速扩张，商业档次快速提高，尤其是江南江北两大商业圈基本形成，金华更是成为商业连锁巨头扩张商业版图的必争之地。
一个引人注目的现象是，在近年来国内一些商业地产、商业城市排行榜上，金华已成“常客”。金华凭借便捷的交通区位优势、繁荣的专业市场、良好的产业基础，多次被评为“中国商业地产投资最优城市”、“中国大陆最适宜发展物流城市”、“中国投资环境百佳城市”、“全国电子商务十强城市”。尤其是被确定为省现代服务业发展综合配套改革试点城市以来，金华现代服务业处于加快发展的难得机遇期，潜力巨大，前景广阔。
打造浙中商业购物中心的成效迅速显现。2010年，我市实现社会消费品零售总额930亿元，总量居全省第5位，增幅达19.1%，同比提高0.8个百分点，居全省第3位，已连续6年超过GDP增速。2010年，全市服务业实现税收74亿元，对地税的贡献率为62%，市区服务业税收21亿元，对地税贡献率为70%，其中商贸流通业税收占比达到31.4%。
如今金华商贸业的地位比任何时候都重要。今年上半年，我市社会消费品零售总额排名上升到第4位，仅次于杭、宁、温，真正实现了成为全省第四大商贸中心的梦想。
在今年3月中国商业地产行业发展论坛2011年年会颁奖盛典上，金华市荣获“中国商业地产投资环境最佳城市（区）”称号。副市长黄小杭曾表示，当今区域中心城市的竞争日益激烈，金华要想脱颖而出，关键是找准定位，打好特色牌、优势牌。正如这届年会的主题———“商业地产，让城市更繁荣”，金华这座以百货零售见长的城市，找准了自己的定位和发力点，开始做大做强商贸业。
