在成都房产圈，正流传着一则神秘买家3000万一次性付款豪掷商铺的“传奇”。
调控的大背景下，不论是住宅还是商业都已受冷多时，而“3000万豪掷商铺”这一现象却让业界看到了成都楼市的一点火光，从而引发了热议。大家尤为关注的是，产生这种现象的真实原因是什么？是否表明了买家对成都商业地产价格触底的判断？是个案还是代表了一种投资趋势？
3000万一次性付款
东客站附近商铺火了
有人说：今天是属于住宅地产的，但是明天归根结底是属于商业地产的。关于这一点，就连最坚持单一化住宅发展路线的王石也已不能阻挡。
近日，一则神秘买家豪掷3000万一次性付款买楼盘商铺的消息就震憾了成都各大地产论坛、微博。本网经过求证，获悉该楼盘为东客站附近的阳光100米娅中心。
阳光100成都公司相关负责人也向本网表示，米娅中心的商业部分“米娅天地”一经推出后供不应求，受到了投资者的热烈响应，且确有一位买家用一次性付款3000万的方式购买了米娅天地数间商铺。
“东客站未来对城市发展所起的作用就将是成都的港务区。”提及阳光100米娅中心，最重要的背景介绍就是其所在的东客站片区。而关于东客站对于城市发展的作用，不止一位资深业内人士向本网谈到。
据了解，成都东客站作为西部最大的现代化综合交通枢纽之一，处在成都市城市向东向南发展轴线上，同时也是成渝经济区的重点交通布局之一，将为周边楼盘带来城市交通价值的叠加效应。
根据测算，到2030年，东客站日客流量将达37.6万，办理列车505对，年旅客发送量达1.37亿人次。如此庞大的客流量，对于商业地产开发来说，无疑是绝佳的旺地。成功案例，早已在上海大虹桥、北京西客站等国内枢纽车站片区的开发中一再呈现。
上述“神秘买家”也表示，他在下单前对项目区域、城市规划、甚至开发商的口碑品牌都进行了长期的、极其慎密的了解。
在该买家看来，阳光100米娅中心位于西南最大交通枢纽旁边，而地铁2、4、7号线正好在此交汇，项目本身与地铁站直线距离不到500米，属于标准地铁物业。同时周边2.5环、迎晖路、成洛路、玉双路东延线构成的城市交通网，是未来成都交通布局最为完善的区域。随着2012年成都地铁2号线的通车，位于城东中心位置的该项目将在成都商业地产中率先实现地铁、城际快铁、高铁同站换乘，商业潜力与升值空间毋庸置疑。
