一句“不想玩了”，似乎已成为当今房地产业界的流行语。
纠结中的绿城董事长宋卫平被指萌生退意。现在，舆论的目光又转向了证大集团董事长戴志康。
17年前，学金融出身的戴志康开始涉足房地产业。在此之前，笼罩于他身上的光环始终脱离不了资本市场的色彩。
如今，一系列对于证大所属房产项目的“调配”举措，开始将隐身背后的策略推向了幕前。
而将证大卷入舆论风尖浪口的，便是自2010年起便波折不断的上海外滩国际金融中心(8-1)地块。
当年2月，证大旗下的证大置业以92.2亿元这一刷新上海拍地纪录的价格拿下该地块。
“房地产不是说不做了，还会做，但可能不会再做增量，增量会体现到其他业务方面。”戴志康对记者如此解释。
纠结地王
最新传出的市场消息称，12月初证大集团已与SOHO中国[5.10 -5.20%]进行了协商，欲将外滩地块项目公司中证大房产所持的35%股权，连同另一股东磐石投资的5%股权，以总价38亿元出让给SOHO中国。消息传出后不久，证大房产(00755.HK)随即发布公告否认已订立“任何协议或安排”。
不过，公告中透露出的信息仍然耐人寻味。
证大房产方面称，若干名“独立第三方”曾经与公司进行接洽，并已就外滩地块项目股权事宜进行过初步商讨。
“其中便包括了SOHO中国。”消息人士向本报记者表示。
成也萧何，败也萧何。
2010年2月，证大以黑马姿态半路杀出，以92.2亿元的代价将外滩地块纳入囊中。然而，根据证大房产2010年年报数据，其账面现金仅10多亿元。自此之后，证大对于这块地王级商业项目的操盘过程，始终被外界视同为一出“蛇吞象”的经典案例。
同年4月，证大房产对外宣布，与复地集团[3.48 -0.29%]、绿城及磐石共同组建合资公司，各方分别在其中持有股权比例为50%、30%、10%及10%。
证大对于成立合资公司的目的始终言辞隐晦，只称“旨在从事上海物业发展业务，并打造成资金集中平台，以期在上海投资更大型项目”。
但本报记者从各方渠道相继证实，合资公司实是为外滩地块的后续资金解决进行铺垫。
自此之后，围绕外滩地块发展前景的质疑之声一直未断。从去年下半年起直至今年年初，关于项目土地出让金的付清、合资公司中各方分歧等诸项问题，坊间多有传闻。甚至有消息称，复地集团母公司复星集团将接盘外滩地块，不过证大方面始终未予回应。
最终，已退隐幕后两年之久的戴志康在今年5月重掌权杖，接任证大房产主席一职。
