2012地产微视角：观点争锋进行时
自12月8日搜狐焦点、搜狐微博发起2012地产微视角微博年度寄语征集活动以来，全国各地业界名人、普通网友踊跃参与，据焦点运营中心统计，上周新征集到微博房地产寄语达800余条。
2012年楼市究竟如何？房企、媒体、研究机构、普通网友给出了不同的预测、展望和期待。有人说，2012会是楼市彻底冰冻的一年，也有人预测2012年经历调控洗礼，房企将迎来更美好的春天；有人希望房价一降再降，降到谷底，也有人说房企与购房者的相持将会继续，指望房价跳水恐怕不现实；有些房企发出降价保现金流的呼吁，而网友又不断质疑，谁能保证现在买了房以后不会跌价？又有谁来保证降价后住房质量不会缩水？
步入2012，房企求生存、求变革，更要注重品质、打造品牌；步入2012，刚需们伺机抄底，更为难以把握时机与保证住房质量而苦恼。搜狐焦点作为房地产综合门户，着力为房企、购房者搭建对话平台，同时也为政策制定者提供意见参考。
本文特从上千寄语中挑选最具代表性的声音，分为：开发商、网友、业界相关人士、媒体四大板块呈现给大家。
开发商
上海绿地集团有限公司董事长、总裁张玉良：
2011年的楼市可以说是一个“考验”。尽管历经市场沉浮，但今年房地产市场所遭遇的仍然不啻为近年来最为严峻的考验。来自行业、金融政策的一系列调控为房企带来挑战，同时也成为考验企业内功的试金石。适者生存的市场中，思路更前瞻、应变更迅速、决策更精准、执行更有效的企业将体现出更强的生存及发展能力。
满堂红（成都）置业有限公司总经理谭自力：
2011年的楼市，低迷中孕育新的机会。市场的持续走低带来了挑战，但也因此开启了行业新的调整机遇，对于励志长久稳健发展的企业而言，这是一次洗牌之后的新生。政策的持续，将带来2012品牌企业的涅槃。蝶变之后的市场，将更美好。
山东黄金地产有限公司研发部经理李松年：
2011年对房地产市场发展影响最大的一是政策，二是舆论。限购、限贷政策屏蔽了一些切切实实的需求，而对于2011年的舆论也是一边倒，都说房地产不仁义，开发商不仁义，媒体宣传房价要降，领导也说众口铄金。在这几个背景之下，2011年上半年的市场还是不错的。上半年是惯性发展，第三季度基本上属于平台，第四季度肯定会往下走。对于2012年的楼市，我想对广大购房者说一句话：估计拣漏的时机来了，错过了就没了。
