深圳海韵嘉园

信息编号：p11054

万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市广东深圳市南山区

项目地址望海路与公园路交汇处

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项目简介

　　商铺简介

　　商铺名称：海韵嘉园群楼街铺

　　使用年限： 2001-05-28至 2071-05-27 共70年（公司物业）

　　物业管理费：餐钦8元/平，非餐钦6元/平

　　使用率：86.5%

　　交通：地铁2号线蛇口站，距离本项目最近的一站为公园南（南海玫瑰花园），经过的公交车有J1路、22路、105路、332路、334路、322路等.

　　附近配套：商场---万家乐、新一佳、人人乐、沃尔玛，蛇口小学、蛇口中学。

　　休闲---四海公园、体育场、蛇口山公园、大南山公园、海上世界、《半岛城邦》跟《南海玫瑰园》的——滨海走廊、花园城购物中心。

　　片区介绍：蛇口片区位于位于深圳南头半岛之端，东面临海西面靠山，有丰富的自然和人文资源；根据市政规划，蛇口东角头滨海区，将在未来的几年当中发展成滨海住宅社区。西部通道的建成，将成为名副其实的“环保通道”。给蛇口片区的物业开拓带来新的契机。加上后海片区优越的滨海位置和丰富的山景海景资源，将吸引越来越多的置业者的关注。

　　一、商圈概况

　　1、是深圳最早最成熟中心，是深圳最早的商圈。历史悠久、住宅规模大、消费力大、价格便宜，成为本地居民和外地游客在市区游览购物的首选地区，也成为境外人在深圳消费的首选区域。

　　2、日均人流量平均在60万左右，购物人群以外籍人士、本地人士、港人以及高收入阶层为主。

　　3、商圈业态构成中餐饮、酒吧大型超市等在商业中占据绝对的主流，所占比例高达70%。

　　4、周围的商场出租率基本上达到了100%，租金远远高于其它业态。

　　二、项目优势

　　区位优势：位于深圳蛇口商圈核心位置

　　地铁物业：双地铁口，地铁2号线蛇口站上盖物业，预计2010年10月30日开通）

　　交通优势：水上码头，各大公交交通便利

　　定位精准：定位餐饮、培训中心最聚人气的业态，租金收益高

　　投资回报：铺面小、总价低，投入少，收益高

　　稀缺性：为该片区近几年推向市场销售的唯一大型商业物业