重庆绿岛中心

信息编号：p11230

4万平米

建筑面积
未开业

项目状态
未启动招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市重庆璧山区

项目地址黛山大道与双星大道的交叉口

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项目简介

　　重庆绿岛中心项目规划总用地面积为850亩（566666.67㎡），土地性质商住，计容建筑面积为140万㎡，（其中集中式商业20万㎡，各类住宅、别墅50万㎡，金融街、独栋总部楼、酒店、办公、经营性会所等70万㎡），总建筑面积约180万㎡。项目规划分为金融街、集中办公区、总部办公及集中商业体、滨水商业街区、高档酒店、高端住宅区、会所展示区等六大功能板块，将这六大板块融合有序地布置在规划地块内，每个区域相对独立，又在视野上串通联系，每个区域或局部根据环境特点提供一个私密的，安静的、整体的、开放的景观区域。交通联系上相互不干扰，自身一体相互又有互动的关系。

　　该项目建成后将成为璧山区乃至整个渝西片区唯一集区域自主创新总部、办公研发聚集、高端商业、高档酒店、高档住宅于一体的地标性城市综合体。由重庆云城两山投资开发有限公司负责开发、运营。

　　（1）金融街

　　“重庆·绿岛中心”项目在双星大道北侧靠东布置有一排商业办公建筑，建筑外形较为平直，有利于形成极具现代感的商务、交往、办公的室内外空间，同时金融街沿南面城市道路一字展开，将会形成非常优良的城市景观界面，金融街的出现首先将会为本地块周边提供优质的配套服务，另外金融街的品牌效益也会为该区域周边提供优良的范本，其项目本身良好的品质也为该区域带来充足的活力。

　　（2）集中办公区

　　集中办公区通过街区式布局分布有几个区域，这些区域主要打造的是顶级办公区，顶级办公区的建立，将会辐射到周边区域，为周边商业、金融、居住活力带来有力的支撑，在其中一些地块布置有超高层建筑，使该区域具有良好的城市形象和企业品牌效益。

　　（3）独栋总部及滨河商业街区

　　本项目自然环境优良，地块中部有河流穿城而过，在规划中我们充分考虑场地的自然基质，结合河流打造滨河商业街区和滨河总部办公区，总部办公区的引入，将会极大地推动该区域的品牌效益和国际化形象，总部办公区由一系列小尺度的多层标准办公单元组成，结合地形在低层或地下引入滨河商业，使该区域处处体现出具有卓越品质的商业购物环境和办公环境。

　　（4）会所展示区

　　本项目为打造项目品牌体验区，在黛山大道旁边推出现行启动会展区，该区域包括展示、滨河商业、会所等功能，该区域的打造将会为本项目提供范本，对这个区域具有超前的标杆示范作用。

　　（5）品质住宅区

　　住宅区主要有三种业态：低层别墅区、多层洋房区、高层住宅区；充分利用地形和环境，在规划布局时顺应地形和道路，形成围而不和的空间意境。多层洋房区紧邻低层别墅区，在保证采光、日照、消防等间距后形成合院式布局模式，充分考虑到场地自然基质，为人们提供足够的室外空间，这种具有较强向心性的布局方式有利于邻里空间的形成，创造特具人情味的场所空间。高层住宅沿地块道路布置，将中间地块空出来，形成中央大景观，为整个项目提供一个私密的，安静的、整体的、开放的中央景观区域。内部动线清晰相互不干扰，自身一体相互又有互动的关系。同时居住强调邻里关系，建筑布置较为开放，在园林景观空间中布置公共活动场地，促使人与人之间更多的交流机会。以一种“守望相助”的安全感联系小区居民的感情。

　　（6）集中式商业、酒店

　　本项目规划在轻轨站连接处、其他地块核心处建设集中式商业，占据整个重庆渝西片区商业制高点，和滨水商业街区共同构成本项目开发的关键物业形态和利润重头；另规划建设一座准5星级高档酒店，填补区域市场空白。相关规划方案正在设计过程之中。

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开发商属性及简介

百富东方集团

　　◆百富东方集团是一家全国知名的产业地产运营商，总部位于深圳。

　　◆主营业务：城市产业综合体的开发和运营

　　◆运营模式：秉承“产业构筑城市未来”的理念，以“土地+产业+金融”的三资融合模式为核心，聚焦城市发展和产业转型升级所带来的需求变化，致力于项目开发建设、产业运营服务、新兴产业金融服务及综合配套服务的全流程服务体系构建，倾力打造不同主题的城市产业综合体，构筑适合不同区域特色、主题清晰的产城融合示范项目。

　　定位——构筑企业创新生态圈，引领区域产业转型升级，推动区域经济发展，成为中国产城融合运营的领导品牌

　　核心——“土地+产业+金融”的三资融合模式（融合大健康休闲主题旅游板块）

　　土地资本--通过品牌优势和强的议价能力在经济较为发达的一、二线城市获取较为低廉的土地进行综合开发

　　产业资本--整合多年累积的产业地产领域综合运营能力与各级地方政府紧密合作打造富有特色的、可持续发展的全方位产业运营平台

　　金融资本--通过A股主板市场借壳上市实现重资产平台，在资本市场直接融资并在全国快速复制；剥离轻资产，将产业运营、孵化器、引导基金、商业板块及物业管理和增值服务、互联网金融形成综合运营平台，并搭建产业基金、股权投资基金和地产基金，发挥和延伸资本力量对土地资本和产业资本进行整合，从而实现产城融合。

　　经多年产业地产领域的积累，形成了极具市场竞争力的开发模式；通过敏锐准确地洞察客户需求，呈现一个新兴的、有生命力的城市业态组合；融合研发、商务、商业、居住、体验、展示等多维功能，运用智慧化的管理方式，实现人们对于未来城市的美好向往；构建一个贯穿“创客空间—孵化器—加速器—总部经济”——企业全成长周期的垂直产业生态体系，构筑全方位的企业创新生态圈；聚合有想法、有创新创业精神的活力群体

　　集团自成立以来，已成功开发运营“深圳·南山医疗器械产业园”项目。为开拓市场，集团向重庆、杭州、青岛拓展，继深圳·南山医疗器械产业园后，集团陆续开发了“重庆·璧山CBD”、“杭州·富春硅谷”、“青岛·蔚蓝创新天地”等多个城市产城融合项目，引领和带动了区域经济和产业转型升级，并受到了各级地方政府高度关注和支持。

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