济南星工坊飞尔姆乐园

信息编号：p11315

3万平米

建筑面积
未开业

项目状态
未启动招商

招商状态

项目类型零售专业卖场-其他

开业时间

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市山东济南市市中区

项目地址英雄山路159号

名片合计 : 2张
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项目简介

　　“星工坊”项目位于济南英雄山路159号（原中国重汽技术中心），“星工坊飞尔姆乐园”的战略定位是，以国际领先的影视娱乐设施为基础，引导儿童进入世界认知、科技探索、影视体验、成长锻炼的模拟环境，以“影视+旅游+教育”为商业模式，附加文化办公和商业街区，是国内绝无仅有的儿童影视娱乐综合体。

　　“影视+旅游”是影视产业后产品开发的基本模式。项目占地76.8亩，建筑面积7.5万平方米，其中新建4万平方米，总投资30000万元，计划竣工时间2017年3月。

　　儿童相关产业巨大的市场潜力——随着二孩政策的全面放开，儿童人口将迅速增长。市中区消费能力的提高，也让越来越多的家长在下一代培训、体能、素质等方面大量投入资金与时间，教育综合消费支出增长迅猛。

　　成熟的社区具有巨大的消费人群——距离项目三公里范围内中海、华润、绿地、伟东新都、领秀城等超级大盘高档社区密集分布、核心高消费潜力居民30万人以上，次级商圈辐射60万人。

　　商业集聚区，功能互补——项目毗邻山东省出版传媒集团大厦、银座奥特莱斯、市中区金融中心祥泰广场等商业办公地，其中银座奥特莱斯是济南最早最大的名品折扣店，营业面积约32000平方米，主要经营国内外一线服装、皮具、运动休闲用品等，一楼设有大型综合超市。据统计奥莱每天约有客单量2400多笔，年营业额在4亿元以上。

　　业态分布不合理，儿童教育、餐饮等业态的现状不能满足消费者需求——项目周边共有31家幼儿园，在园幼儿约3000人在校小学生逾万人。本案5公里半径内虽有两大综合体，但是却没有真正意义上的“室内+户外”的儿童娱乐教育综合体验乐园。以餐饮业态为例，周边各类餐饮店虽有40余家，但仍属于大众型，缺乏年轻时尚且适宜中高层家庭主题定位的特色餐饮.。

　　地理位置优越，交通便捷——项目紧邻两条城市主干道（含高架路），交通网络畅达便捷，周边约计20条公交线路覆盖了济南城区主要区域，四通八达，客流量巨大。英雄山路段日均客流量可达26万人次；玉函路、土屋路段分别为20万，15万人次，共计61万人次，构成了的庞大流动顾客群。项目周边自然消费力已相当可观。再加上项目自有的吸客能力，更将为商家提供源源不断的客源。

　　基础设施完善——停车场，采用国际先进的立体停车场的设计，既节省空间又便利车辆的管理，建设中的立体停车场有四层，采用上下升降机械车位，共可容纳超1000辆车停放，保障了园区的纳客能力。

　　招商项目：包括特色餐饮、儿童商品、零售卖场、休闲健身、高新技术、创意设计等国际、国内品牌及各类工作室等。

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开发商属性及简介

山东星工坊影视文化有限公司

　　山东星工坊影视文化有限公司是一家致力于打造中国最先进、最高端的影视文化产业园项目的国有文化企业，成立于2015年7月，由山东影视传媒集团与中国重汽集团联手组建。公司将以“影视”为主题，建立国际一流的影视文化创意产业园——“星工坊·飞尔姆乐园”。注册资金人民币5000万元（山东影视传媒占股60%/中国重汽占股40%）。注册地址为济南市市中区英雄山路159号。

　　山东影视传媒集团是山东省委宣传部直管的国有大型文化企业，主业为电视剧生产制作，在国内影视界具有广泛影响。近年来集团开始涉足影视基地建设、旅游外景地开发、酒店管理等业务，并制定了“制作领先，内容为核，多品牌化，全产业链”的发展战略，在继续做大做强鲁剧品牌的基础上，紧紧依托电影电视剧的生产，开展多元化经营，进军创意文化产业。

　　中国重型汽车集团有限公司始建于1956年，改革重组以来，中国重汽始终坚持自主创新，大力实施技术领先战略，以自主知识产权构筑企业核心竞争力，是中国汽车行业拥有专利最多的企业。中国重汽集团于2007年在香港主板红筹上市，搭建起了国际化资本运作平台。目前，中国重汽已成为我国最大的重型汽车生产基地，已经拥有国内重卡行业排名第一、国际排名前三的雄厚实力，为我国重型汽车工业发展、国家经济建设做出了突出贡献。

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拓展电话（2）

江**

山东星工坊影视文化有限公司

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招商部专员

拓展区域：

电话 : 053******

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邮箱 : jia******
王**

山东影视传媒集团、中国重汽集团

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招商部经理

拓展区域：

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