合肥玲珑大厦

信息编号：p12916

项目类型配套零售商业-写字楼

开业时间2018-08

商业面积万平米

商业楼层1-3层

所在城市安徽合肥市包河区

项目地址马鞍山路与合巢路交口西300米

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　　玲珑大厦位于合巢路靠近马鞍山路路口的位置，铂金汉宫南300米，是合肥二环内高尚生活圈。项目由两栋31层板楼组成，总建面47521㎡，除2181㎡社区商业外，还有994套精装小户。

　　玲珑大厦地处合肥泛高铁新中心的桥头堡——马鞍山路版块的核心位置，周边写字楼多、商业多，以玲珑大厦为中心一公里半径内商业配套、教育配套、运动配套齐全。玲珑大厦临靠地铁1号线秋浦河路、葛大店双站口，与马鞍山路高架、南二环路共同形成地铁、高架、地面三维交通，出行随心所欲，吸引更多人群。

　　一、定位

　　1、客群定位：项目周边乃至全城百万以上的实力投资客；

　　2、案名：玲珑大厦街铺

　　3、形象定位：马鞍山路宜居板块社区商业，周边邻近消费圈3万紧密人群

　　二、亮点

　　1、市口好，扼守合巢路的马鞍山路端口：玲珑大厦位于星海城、王卫社区之间，并处于合巢路通往城市主干道马鞍山路的端口，马鞍山路宜居板块通往马鞍山路必经之路。市口好、人气旺。

　　2、客群广，60万㎡新社区+周边两所学校：旁边正在兴建的王卫社区、星海城，总规模60万平米近2万居民；距离较近的安徽交通职业学校9000名在校大学生，32中寄宿式24班1300名高中生。

　　3、自身需求，玲珑大厦精装小户套数达到994套：玲珑大厦36466㎡上盖配备2181㎡商业，社区商业配比仅5.98%非常合理。这意味着，玲珑大厦客群消费就能够满足商铺经营所需，更何况周边邻近紧密3万客群。

　　4、优质招商，8.4米美铺定向招募品牌商家：玲珑大厦投资商拥有自己成熟招商团队，将针对8.4米美铺定向招募一家时尚咖啡、一家时尚美发。做足商业调性的同时，为商铺业主给予奠定较稳健租金基础。

　　5、纯街铺、稳收益，坐享2大升值机遇：玲珑大厦社区纯街铺，不受电商冲击，抗风险能力强，好租好用，而且增值稳健。地铁1号线开通，玲珑大厦、星海城、王卫社区陆续交付带动版块升级，升值可期。

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