临沂百丽广场

信息编号：p13347

3.6万平米

建筑面积
已开业

项目状态
暂不招商

招商状态

项目类型购物中心

开业时间2011-11

商业面积2.16万平米

商业楼层-1-7层

所在城市山东临沂市兰山区

项目地址红旗路12号

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项目简介

　　一、项目简介

　　1. 万阅城由临沂新华置业集团开发，是临沂市图书馆的改造项目，建筑面积23万平米，馆内预计藏书200万册，是集合了文化、商业、5A写字楼、公寓式酒店为一体的城市综合体。

　　2. 百丽广场是万阅城的商业旗舰店，由百丽控股、临沂三威商贸（临沂地区阿迪达斯总经销、日照耐克总经销）合作开发，深圳润鼎盛商业管理公司统一运营，总建筑面积36000平米，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的时尚购物中心。

　　二、百丽广场位置

　　1、地段描述：百丽广场位于寸土寸金的临沂第一商圈人民广场西侧，红旗路与新华路交汇处，依托150米高的万阅城，气势恢宏，与山东最大的市民广场——300亩的临沂广场隔路相望，日均客流量10万人次；

　　2、周边商业环境及竞争描述；500米范围内集中了临沂实力最强的零售商：临沂最大的外资超市大润发；最大的几个百货商场：银座商城、九州大厦、桃源大世界、人民商场；500米周边有临沂最繁华的几大商业街：解放路、新华路、沂蒙路、银雀山路。商业街上专卖店、品牌商云集，是临沂最繁华的商业中心。

　　3、周边的配套设施：；文化教育：周边有胜利小学和临沂六中，两所学校的师生达到5000-6000人。学生的消费潜力比较强劲，将会为本项目的餐饮、休闲和购物业态产生直接的拉动。景观： 300亩临沂人民广场，山东省最大城市广场，您茶余饭后休闲散步的大庭院。浩瀚沂河，蒙山沂水雕塑、零公里标志、沂蒙风情柱、文化长廊，城市风景，尽收眼底。唯一的广场，无限的升值保障空间。酒店五星级蓝海国际酒店、鲁班沂州宾馆、汇东商务酒店、沂州府酒店、联邦大酒店；金融银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广东发展银行、招商银行、民生银行、临商银行，即将入住的浦东发展银行，众多的金融机构聚集。医疗：市人民医院、区人民医院、妇幼保健院，为健康保驾护航。政府职能部门：国税局、地税局、政务大厅、工商管理局等。

　　4、百丽广场交通情况；经本项目的公交车2； 3； 6； 7； 26； 30路是市区交通干线。项目周围的红旗路、新华一路、银雀山路不但是人民广场商圈最主要的交通干道，而且都是最主要的商业用道。

　　三、消费者特征

　　1、周边的人口：固定人口、流动人口、人口密度；项目周边2-3公里范围内共有30多个住宅小区，加上区域内的工作人口和流动人口，第一商圈覆盖整个兰山区80-120万左右。第二商圈辐射整个三区140多万人口。

　　2、全市城镇居民人均可支配收入14998元，增长17%；城镇居民人均消费性支出9687元，增长13%。农民人均纯收入5383元，增长14%；农民人均生活消费性支出3312元，增长12.6%。

　　四、百丽广场的定位

　　1、百丽广场的整体规划：本项目包含了15000平米的图书馆，15000平米的时尚百货、还集合了写字楼、酒店、会所、餐饮、休闲娱乐等多元化的业态，是临沂地区业态最丰满、硬件最标准、购物环境最时尚的商业旗舰。百丽广场定位是：百丽广场新时尚主义。

　　2、百丽广场如何定位；：本项目的档次定位为中偏高的时尚百货。百丽广场是集时尚的商品、时尚购物环境、时尚愉快的购物体验为一体的时尚购物中心。

　　3、百丽广场的楼层布局：负一层：时尚休闲餐饮与便捷快餐相结合的美食广场、运动休闲服饰青春馆；一到四楼：中高档时尚主题百货；五楼：大型高档餐饮；六楼：休闲娱乐、电玩；七楼：高档院线级影院；

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开发商属性及简介

山东新华置业有限公司

　　山东新华置业有限公司成立于2006年，由山东出版集团全资子公司山东新昕资产管理公司与临沂绿城房地产公司合资成立，主要从事房地产开发与管理，是一家具有深厚国企背景的房地产品牌开发商，2012年临沂纳税百强企业。

　　公司根植齐鲁、布局山东，先后开发新华书城、慧谷时空、慧谷倾城、万阅城等经典品质楼盘。其中，“慧谷时空”是临沂第一座真正意义上的写字楼，文化与商业综合体项目“万阅城”更是雄踞临沂人民广场正西，融合图书馆、写字楼、酒店、公寓、高端商业、星美国际影城等多元业态，为临沂地标性建筑。2011年，“万阅城”项目被山东省政府授予“齐鲁文化特色新地标”荣誉。

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