长沙IFS

信息编号：p17646

24.6万平米

建筑面积
已开业

项目状态
暂不招商

招商状态

项目类型购物中心

开业时间2018-05-07

商业面积15万平米

商业楼层-2-7层

所在城市湖南长沙市芙蓉区

项目地址解放西路188号

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项目简介

　　长沙国金中心(IFS)项目位于长沙芙蓉区解放路黄金地段，总建筑面积为100万平米，直接连接长沙地铁1号线与2号线。东至蔡锷中路，西至黄兴中路，南至解放西路，紧邻华中地区最繁华的购物街—黄兴路步行街。长沙国金中心（IFS）一边是中国人民银行及国家外汇管理局等金融机构，另一边是传统购物区，这一有利位置集香港中环商业中心区、铜锣湾和尖沙咀的优点于一身，极富零售互动及商业气氛。

　　长沙国金中心(IFS)项目包括一座地标性的452米塔楼——建成后它将成为湖南第一高楼，一个23万平米的超级大型商场，以及建于商场上的一座315米塔楼，提供高档次商场、甲级写字楼及五星级天际酒店服务。此双子塔楼的设计灵感来自于在世界范围内极富盛名的湖南胜地张家界，其形态隐喻张家界的奇峰秀石，赋予长沙这座现代都市以灵秀之气和动感活力。两幢塔楼均享有开阔的景观，可远眺湘江美景。

　　长沙国金中心(IFS)项目的临街商店超过700米长，比广东道海港城长530米的临街商店更为壮观。该商场由英国Benoy建筑事务所设计，其面积达23万平米，比成都国金中心及香港的海港城商场更大，是长沙及华中地区最大型商场之一，将提供齐集娱乐、生活时尚、文化及餐饮的一站式顶级体验，迎合当地持续增长的消费需求。

　　长沙国金中心(IFS)项目44万平米之高端写字楼将配备国际一级设施及物管服务，将可吸引国际企业落户长沙，为长沙带来真正达国际级水平的甲级写字楼。

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开发商属性及简介

九龙仓集团

　　九龙仓集团有限公司始创于1886年，以发展中国大陆和香港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司的附属公司。

　　凭借“创建明天”的理念和卓越的往绩，集团多年来保持平稳而高质素的增长。九龙仓是交投最活跃的本地蓝筹股之一，足证其高流通性及对投资者的吸引力。此外，透过多年来的创优增值及不断投资，集团的投资物业组合于2013年年底的账面值达港币2610亿元，跻身全球首五大由上市公司持有的物业组合之列。这个投资物业组合占集团营业盈利总额的70%。

　　九龙仓以地产发展为策略重点，并以收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面之卓越能力见称。集团卓越的商场发展及零售管理傲视同侪。

　　凭借领先业界的商场管理，集团继续在香港零售市场处龙头地位。截至2013年年底，集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币1920亿元，占集团总营业资产的49%。年内海港城、时代广场及荷里活广场的零售销售总额创下港币458亿元的新高，占香港零售业销售总额9%，成绩骄人。

　　此外，九龙仓积极拓展在国内之资产，当中包括分布十五个城市、达1170万平方米的土地储备、发展迅速的酒店物业及尤具价值的码头。中国内地业务的贡献占集团核心盈利的33%。

　　集团在中国内地的投资物业表现稳健，租金总收入上升25%至港币13亿元。当内地发展中的五个国金中心IFS于2017年全部落成后，集团在香港及中国的商用物业及商场面积将会倍增，并显著强化集团在内地的经常性租金收入基础。

　　2013年，中国发展物业保持销售势头，突显集团强大的执行能力。这是集团主要的盈利贡献来源之一，年内集团应占物业销售额（不包括绿城中国控股有限公司）为人民币209亿元。

　　集团在亚太区经营十三间自置或订约管理的马哥孛罗酒店，主要位于中国。集团十间自置酒店组合（包括六间新酒店，投资额超过港币100亿元），将构成未来五年酒店网络持续扩张的核心平台。

　　集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点港口，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。

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