沈阳奥园会展广场

信息编号：p18734

万平米

建筑面积
未开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2020

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市辽宁沈阳市苏家屯区

项目地址南京南街1218号

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项目简介

　　奥园会展广场项目地处大浑南重点规划区域会展板块的核心位置，与沈阳国际展览中心仅有南京南街一街之隔。总投资约120亿元，是奥园集团入主沈阳打造的中国首席国际化会展主题城市综合体项目。

　　项目经济技术指标：项目整体占地222816平方米，建筑面积270万㎡，地上建筑面积1076886.68㎡，其中：住宅建筑面积563318.9平米，商业建筑面积509302.04平米；一期商业（沿街商铺45236.59平米，公寓101091.89平米，无星级酒店及办公写字间95000平米。地下建筑面积：276815平米，容积率4.8；建筑密度43.52%；绿化率30%。

　　奥园会展广场是集住宅、酒店式公寓、商铺、国际5A标准甲级写字楼、大型集中商业以及会展主题商业街五大业态于一体的第五代会展主题城市综合体。项目共分两期开发，目前面世的一期产品，包括两栋小高，两栋点式高层、两栋酒店式公寓、一栋普通公寓，以及5栋板式高层产品。

　　其中，两栋小高层产品中有88㎡、109㎡以及140㎡三种户型，五栋板式高层中包含了90㎡以及129㎡的两种户型，；两栋点式高层当中有4种户型，面积涵盖了51-57㎡；两栋酒店式公寓为30-65㎡。项目还有底商产品，面积80-400平；9.6米的通高商网是属性极佳的商铺产品，可以买一层得三层，均价约17500元。

　　沈阳奥园会展广场是奥园集团的集大成之作，是奥园集团创新理念的代表，与奥园国际城联袂共擎北中国最大270万平会展城市综合体。

　　奥园会展广场主要集合大卖场、休闲餐饮、国际影院、时尚健身、KTV等多种商业业态的购物中心，KIDS亲子家庭娱乐互动体验中心：囊括儿童体验中心、儿童培训中心、儿童健身及娱乐中心、家庭购物、休闲餐饮等多种商业业态的购物中心；奥园会展洒店、保利影院、蒲公英幼儿园、北师大附小、大型超市将实力进驻——最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求。奥园会展广场的落成，代表城南的高端消费水准及居住典范，成就整个城区乃至城市的一处全新地标。

　　为了契合大浑南“世界第三代中心城市”及项目自身的高端定位，奥园会展广场规划了5100个停车位，同时对进出的车流和人流进行有效的组织，保证了未来项目内部的交通顺畅。

　　奥园会展广场除去项目自身优势外，所在区域也具有良好的发展前景，是集空港、高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的东北最大交通枢纽核心。项目东侧2.2公里处规划的沈阳新南站，将形成北至哈尔滨、南至大连、西至北京的2小时东北泛华北经济圈。新南站还衔接了哈大、沈丹、京沈客运专线及沈大、沈抚城际铁路，将沈阳与周边城市形成“一小时经济圈”。

　　同时地铁4号线、8号线和10号线贯穿于此，10号线更是从门前经过，同新南站及公交体系一同实现“出行零换乘”。距离我们项目西南方向13公里是东北最大的航空枢纽桃仙机场，10分钟的车程，就可以抵达项目通向全国甚至世界的门户。

　　奥园会展广场依托会展经济及即将显现的高铁效应，驻足核心枢纽位置，以综合体定位填补区域空白，加之多元化的业态，持续为业主提供高舒适性的一站式便捷生活，助力大沈阳人居向世界。

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开发商属性及简介

中国奥园地产集团有限公司

　　中国奥园地产集团股份有限公司（「中国奥园」或「本公司」）及其附属公司（「本集团」）十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后，本集团引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股份代号：3883），成功迈向国际资本市场。

　　本集团持有的房地产项目主要分布于广东省（包括番禺、南沙、清远、中山等）、北京、沈阳，其余为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。

　　本集团确立了今后的发展方向：秉持「构筑低碳健康生活」的开发理念，在产品研发上建立了一整套「低碳健康住宅」技术支持体系。中国奥园会根据各个项目的不同特点有选择地应用，将「低碳健康」的品牌理念贯彻到项目的开发建设中，致力于为客户提供一流的产品和创造健康的生活方式。

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拓展电话（1）

苏**

沈阳奥园商管公司

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