北京旭辉E天地

信息编号：p19322

1.7万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2016-06

商业面积万平米

商业楼层-层

所在城市北京房山区

项目地址阳光南大街与长虹东路交汇处东南

名片合计 : 3张
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项目简介

　　旭辉E天地项目位于良乡高教区（高教园板块）最核心的位置，地铁良乡大学城站即到。项目斜对角的北京时代广场是房山政府开发的，是整个房山区最高端也是最大型的影视娱乐城；航天科技园：房山区与航天科工集团首个合作项目，也是北京首个以航天军民产业结合的大型园区；中核科技园：占地2000亩，投资100亿，预计18年竣工，将提供固定人口4万（从业人员）；

　　旭辉E天地项目交通优势：

　　1、两横：京良快速路---西起京港澳，穿过南五环，到达京开高速，双向六车道，全程无红绿灯，是连接丰台、房山及大兴的重要交通枢纽。

　　2、四纵：京石二高、京港澳、京周路与京深路；京石二高：现在正在修建，是国家规划的首都7条放射线之一。政府预测到南城以后的发展，同时为了缓解京港澳交通压力，投资439亿重点打造的南北交通动脉，预计今年年底通车。

　　3、一地铁：“地铁一响，黄金万两”，地铁对沿线区域的拉动作用非常大。地铁房山线与9号线在国公庄无缝对接、同台换乘，南城进一步计划将房山线向北延4站，首经贸站可与10号线换乘，丰益桥南未来可与16号线换乘。长阳板块：政府规划中的“生态宜居成”，全部为住宅用地且基本无可发展用地；因为距离市区近，所以多数为刚需居住者，白天上班晚上休息，成了一座“睡城”。

　　除此之外，居住者多费力度大，各住宅区皆配备社区底商，分散人流，商业不成气候。良乡板块：房山区发展最早（现今的老城区），商业配套最完善、最饱和的区域，作为商业成熟区里的商铺基本只租不售，而且可餐饮的商铺租金基本在15块左右，实属“一铺难求”；商铺越老越值钱，然而对比我们的商业街，有着天生优越的地理位置，合理的市场租金价格3-7块，至少能带动地铁三四站的消费市场；

　　旭辉E天地商街：整条商业街呈一字型展开，非常成规模体系，而且商业街南北两面皆有10米以上的广场，人群驻留性非常强，很大程度上聚集人气；所有商业街商铺全部配有燃气设备，皆可做餐饮，而且户型也是按照餐饮商铺的黄金比例打造的，保证了后期的空间利用！

　　民以食为天（人气）

　　（一）项目所在高教园板块中间，依靠六所学校师生近12万人次。作为大学生不买车不买房也消费不起奢侈品，主要花费就在吃喝玩乐，餐饮基本可以占据一个学生60%左右的生活费；但周边现没有一个成型的餐饮街，若咱们这边能发展起来，学生就能就近消费。地铁房山线带动的流动人口，大学城西侧住宅区（鸿顺园、玉竹园、伟业嘉园、阳光邑上、回迁楼等）约3万常住人口；

　　（二）项目东边武警总医院规划，房山区唯一三甲医院，具有5000个床位国际救援中心；项目分三期工程开发，明年年底一期工程1500个床位落定，将近带动每天近2万余人人口流动消费量；

　　（三）整个房山区最高端的时代广场影视娱乐城，由房山政府开发的；其中IMAX影厅和20个主题展厅，一次性可容纳2000人休闲娱乐；同时也有部分自持商业及7栋写字楼人口带动消费；

　　（四）北京首个以航天军民产业结合的大型航天科技园，用地381亩，总建面49万方，16年竣工，将带来2万工业人员与5万办公人员消费；

　　（五）世界先进水平的综合性科技研发基地中核科技园，占地2000亩，18年竣工，将提供4万从业人员拉动消费

　　（六）首都国际机场距离咱们28公里，按照惯例国际机场25-30KM会形成一个“临空经济区”带动经济消费；经以上所述，已经形成了一个集商务办公、国际医疗、科研教育、金融经济、豪级酒店、文化娱乐等为一体的全方位、多层次、立体式商业区；整个区域约有30万消费群体支撑，迫切需要咱们这样特色餐饮街来填补缺口；所以咱们这个项目区域将成为新起的房山区商业中心。

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开发商属性及简介

旭辉置业有限公司

　　旭辉置业有限公司成立于2000年，是一家香港上市房地产开发企业；旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”，“中国物业服务企业一级资质”，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位。

　　自成立以来，旭辉以长跑者的稳健姿态步入公众视野：连续10年被评为“中国房地产企业百强”，跻身行业25强，并名列百强企业“成长性TOP10”、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”、“企业盈利性TOP10”、“稳健性TOP10”；“中国房地产开发企业500强”第24位，并位列“发展潜力10强”、“经营绩效10强”；“中国房地产上市公司TOP10”，获“上市公司稳健性TOP10”、“投资价值TOP10”；“中国房地产上市公司综合实力50强”，“中国房地产上市公司风险控制”TOP5；荣获“上海市房地产开发企业10强”；“中国责任地产TOP50”；中国上市企业500强。

　　“以战略为引导”，旭辉立足上海布局全国，扎根“长三角”区域、“环渤海湾”区域及“中西部”区域的同时，将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展，开发项目覆盖上海、北京、苏州、长沙、重庆、合肥、天津、杭州、武汉、沈阳、南京、嘉兴、廊坊、镇江、厦门、福州等多个城市，涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。“以能力为驱动”，旭辉融入人文精神与价值观，开发“经典、舒适、健康、绿色”的时代精品。

　　“宜居、刚需、中档”的“主流产品”，“中高端、树品牌”的“明星产品”，“花园式、销售型商办”的“特色产品”，“新产品、新技术探索”的“概念产品”，形成了旭辉“四大品类、十大系列”的产品体系，为客户提供优质的产品与服务。围绕“以人为本”的核心经营理念，旭辉倡导“快乐工作、快乐生活”，形成“简单、公平、阳光，尊重、信任、开放”的组织文化，信奉“诚信正直，感恩责任，团结拼搏，学习创新”的核心价值观，凝聚出“敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我，追求卓越”的旭辉精神。“成长、感恩、跨越”。

　　在企业不断发展壮大的同时，旭辉从“扶困助学”、“慈善捐赠”到“抗震救灾”、“环境保护”，始终履行企业公民的社会责任。成立“公益专项基金”，发起“五年百校”的“旭日行动”，鼓励园丁扎根于教育事业，资助学生实现人生的宏伟理想。展望未来，旭辉“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”，在“用心构筑美好生活”的使命感召下，致力于“成为受人尊敬的世界一流的房地产企业”。

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旭辉集团股份有限公司

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