北京新光大中心

信息编号：p24782

11万平米

建筑面积
未开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型购物中心

开业时间2022

商业面积9万平米

商业楼层-层

所在城市北京通州区

项目地址永顺东街2号

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项目简介

新光大中心雄踞北京城市副中心的商务中心区。坐落在地铁6号线北关站；俯视五河（大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河）交汇之处；相望北京环球影城和未来的市政府所在地与河岸边的千年燃灯佛舍利塔。

新光大中心由一座主塔——“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成，其业态包含已经建成的4栋商务公寓之外，还包括3栋国际甲级写字楼建筑群。整个项目建筑群体形成了众星捧月的姿态，以“北京塔”为中心，其他楼座采用灵动的点式布局坐拥在主塔周围，保证了各楼栋采光及观景效果。

3#“北京塔”约275米高，是通州的代表高度，总建筑面积达到21.5万平米，其中写字楼面积达到15万平米，拥有三层挑高15米的超高大堂，层高4.3米，净高2.8米；楼顶部2层设有4.5米层高，净高达到3米的舒适的老板层（行政楼层）；采用VAV空调系统，以国际甲级写字楼标准缔造。拥有LEED金级认证和绿建三星双认证。

2#5#写字楼为商务品质的双子座，单体写字楼建筑面积约7.6万平米，拥有4.3米层高，净高达到2.8米；楼顶部2层设有4.5米层高行政楼层；采用VAV空调系统；拥有LEED金级认证和绿建二星双认证。

新光大中心拥有约10万平米的商业，集合亲情体验、情侣体验、运河文化体验、互联网体验、未来体验等，以体验性消费形成与周边商业的差异空间，带动购物、餐饮等消费。

新光大中心是北京最先采用TOD模式一体化开发综合体项目。

其TOD模式包括——

双地铁（6号线；规划中的R1）交汇综合体；

扼守双地铁出入口，分别在公寓楼下及写字楼下；

扼守2对环遂出入口，分别在项目南北两侧；

立体交通规划：地铁、环遂、地下商业与地面交通组合，使地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接。

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开发商属性及简介

北京华恒兴业房地产开发有限公司

　　公司是光大集团控股子公司，负责开发通州核心区某5A级大型综合体项目。

　　本项目的整体规划方案是通过国际邀标的方式产生的，清华设计院、德国GMP、法国巴赞巴克、美国伍兹.贝格等四个国内和国际知名设计机构对本项目做了规划设计方案。通过通州区政府组织的方案评审会，清华设计院与GMP组成的设计联合体获得了优胜方案。

　　项目地块在通州运河核心区内，通州新城运河核心区规划范围西起新华南北街，东临大运河，北到源头岛南至玉带河大街，总用地面积约300公顷，建筑面积80万平米。由文化商务休闲区、高端商住区和会展综合服务区共同构成。本项目用地由北侧的永顺北街、东侧的北关大道、南侧的通惠河河道及西侧的新华东路围合而成。东临水乡区，远眺大运河，南临通惠河Ⅳ-03和Ⅳ-09地块之间设置城市交通枢纽，是S6、R1两条地铁线路的交汇点，环绕核心区的地下交通隧道传地块中央而过，区位优势明显。

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