桂林彰泰天街

信息编号：p26077

4.45万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型购物中心

开业时间2016-12-24

商业面积2.7万平米

商业楼层-1-4层

所在城市广西桂林市七星区

项目地址穿山东路41号

名片合计 : 3张
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项目简介

彰泰天街项目处于漓东CBD核心位置，漓东CBD占地2平方公里，它将作为桂林最高端的商业区、办公区和居住区，可以比肩南宁的五象新区。现在甲天下广场、南城百货已经发展起来了，未来和万达一起，彰泰天街这边肯定能形成桂林最高端的核心商圈。以后有30万的人，在这里居住、办公、生活和消费。这边是国海证券，这边是华夏银行，这边是莱茵生物，这些都是企业总部，因为看好漓东CBD的发展前景，这些大品牌企业都有意向搬过来。不用2年，肯定是未来乃至整个桂林最高端的区域。而穿山东路，是漓东CBD的主干道，城市的形象路，公认的富人区，全桂林的高端客户、成功人士80%以上都在这边拥有自己的房产。

彰泰在这边开发了第六园、兰乔圣菲、唐悦、春天等高端项目，这条路的两边有8万多最高端的消费者，业主都叫这边是彰泰大道了。也已经很成熟了，这边有会所、泳池、幼儿园、学校、医院，从市区过来，也就彰泰大道最方便。这条路以后也是漓东CBD最好的位置。位置这么好，彰泰的总部也意向搬到彰泰天街了。万达集团作为全国商业开发商老大，当初看遍了桂林市区所有的土地，最终选择了这块地建造桂林首个“万达广场”，也是看中了我们这一片的彰泰高端客户的购买和消费能力。随着我们的邻居万达广场在今年9月开业，会更加迅速的带动这一片区的发展，作为漓东CBD的中心；彰泰天街，就坐等升值了。

彰泰天街项目位于穿山东路和毛塘西路交汇处，东面是骖鸾路，其中穿山东路、骖鸾路将是桂林的主干道，交通畅顺方便。本项目总建筑面积为32万平米，由9栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼，以及综合商业体组成，由国际一流商业设计公司悉地国际规划设计。沿着穿山东路，这一栋就是购物中心，约19000㎡，共有3层，购物中心上面是桂林市最好的写字楼，写字楼共18000㎡，共11层，是我们彰泰集团总部所在地，也是一些上市公司的总部，如：国海证券、莱茵生物等上市公司的总部也设在本大楼。而毛塘西路这边则是block（休闲）街区，骖鸾路这边两栋是我们的精品公寓，这一片就是我们的天街的住宅区。

彰泰天街项目商业部分主要由购物中心和block开放式商业街区、底商组成，共约44500㎡。天街项目从外观看，与桂林其它项目有个很大的差别在于，它采用目前国际上最流行的Block街区设计，这在桂林是首次也是唯一采用这种设计形式的街区。这种设计形式会突出整个环境的休闲氛围，有大面积的露天空间和室外活动场地，轻松舒适，在这里，购物就是休闲，仿佛是在公园里购物一样，成为桂林最具有风情的商业街。

最重要的是，Block街区外摆空间多，您将比买其他形式商铺的营业面积增多一倍，同时，整个街区多个节点组合，使得人流逗留的时间更长，这样，街区的商业价值将大幅提升。还有一点值得说的是，block街区的垂直电梯众多，二楼连廊串联各大商铺，使得垂直交通、平行交通方便，每间商铺的人流旺足。在业态的规划方面，天街强调体验感和休闲感，围绕家庭亲子消费和社交消费两大类型，主要规划：儿童娱乐、零售、桂林本地特色餐饮、国际风情餐饮、以及休闲娱乐等业态。这样的业态规划主要针对家庭消费的特色，让一家大小能各取所需。

特别值得说的是，天街将引起国际先进的亲子科技体验馆“儿童梦工场”，打造广西最高端的儿童体验区，它将落位于集中商业的三楼，面积将达到5000㎡；有孩子的地方就会有家长，亲子科技馆的引进，不仅为桂林市的儿童有了新的去处，后期的整体人流量巨大，升值前景不言而喻。

作为投资者，最关注后期运营。为保障天街项目后期给投资者带来丰厚的回报，我们聘请国内知名招商团队：高力国际、世联行、美格行等负责招商；同时，后期运营管理由我们彰泰集团自己组建专业的商业团队进行运营。彰泰集团会自己持有约30%面积，有部分商铺会先招商再带租约销售，这样可以确保项目整体的业态规划、同时也能保证都是好的品牌、知名商家进驻，保证整个商业体的品质，与投资者共同享受项目丰厚的收益。

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开发商属性及简介

桂林彰泰实业集团有限公司

　　桂林彰泰实业集团有限公司创建于1992年，23年来坚持走房地产开发专业化道路，以产品创新、品质服务为核心竞争力，彰泰是桂林首个且唯一获得国家一级开发资质的本土房地产开发商；不管从产品设计还是产品质量都受到广大市民的认可，是桂林乃至广西住宅唯一获得了代表专业品质的全国建筑类质量最高奖“鲁班奖”企业；更加值得一提的是我们的物业管理，彰泰物业获ISO9001认证，成为桂林首家也是目前唯一通过国际质量体系认证标准的国家一级物业企业。

　　到目前为止，我们已经有4个小区获国家建设部颁发的“全国物业管理优秀住宅示范小区”奖，是整个广西获得该奖项最多的房产商；物业服务是广大业主选择彰泰集团的最重要的因素，每年我们的业主满意度调查中，均达到了95分以上；彰泰集团23年来已经开发的项目有：【彰泰桂青园】、【彰泰澳洲花园】、【彰泰澳洲假日】、【彰泰鸣翠新都】、【彰泰鸣翠新城】、【彰泰利好时代】、【彰泰康桥半岛】、【彰泰第六园】、【彰泰城】、【彰泰兰桥圣菲】、【彰泰睿城】、【彰泰公园1号】，目前正在开发的有：【彰泰新城】、【彰泰城市1号】、【彰泰滟澜山】、【悠山郡】、【清华园】、【桃源居】、【江与城】、【彰泰春天】、【彰泰峰誉】、【彰泰北城1号】、【梧州玫瑰园】等项目。

　　待开发的项目有【阳朔项目】、大圩千亩大盘【彰泰山水人家】等20多个项目。累计开发面积超过300多万平方米，不仅在社会公众中树立了彰泰“好房子的建造者”、“新生活的领跑者”的鲜明形象，更以12问鼎次桂林地产年度纳税冠军、13次问鼎桂林地产年度销售冠军成绩奠定了桂林地产标杆的领袖地位，在桂林老百姓心中树立了房地产业的“产品专家、服务专家”形象。是当之无愧的桂林房地产行业领跑者，桂系地产领军品牌。2014年，彰泰集团销售总金额34亿，跻身广西地产前三甲，年度纳税额4.22亿，蝉联桂林地产纳税榜首。

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拓展电话（3）

蔡**

彰泰商管

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招商部经理

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桂林彰泰实业集团有限责任公司

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营销企划部总监

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桂林彰泰实业集团有限公司

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