武汉铁投·邻里荟

信息编号：p26380

6万平米

建筑面积
已开业

项目状态
招商状态

项目类型配套零售商业-住宅

开业时间2019-12

商业面积万平米

商业楼层-2-4层

所在城市湖北武汉市青山区

项目地址铁投江南御景

名片合计 : 6张
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项目简介

　　铁投·邻里荟是江南御景的商业部分，项目作为国企铁投集团首入青山扛鼎之作，总建面20.3万方平米，占地面积36453.4㎡，容积率为3.98。采取分区建设的规划原则，力求打造青山一站式高品质城市综合体项目。其中住宅总建筑面积约86073.25㎡，有860户，户型面积从90-140㎡不等，可满足不同客户的居住与投资需求，由4栋29-32层的高品质高层住宅组成。

　　其次星级酒店及写字总建筑面积约31454.49㎡，总建筑高度25层。商业部分总建筑面积约26407㎡，采取社区底商与集中体验式情景商业街组成。设有地下停车场2层（F1楼5.2米，F2楼3.6米），合计停车位1450个，可有效满足未来项目持续发展所需。

　　项目采取一站式城市综合体先进的开发理念，将高品质住宅、情景体验式商业街、星级酒店、高端写字楼等建筑形态进行科学布局。使其分区建设，互不影响，又能相互依托、相互支撑发展，既满足住宅客户对于高品质生活的需要，又满足商业部分对于日常消费客群的需求。打造青山区最具特色的一站式精粹生活之城，助推区域城市与经济的双重发展。

　　在项目商业部分的打造上采用“院落式情景商业街”的定位，采取独具风情的民国海派建筑风格，突破传统商业的行列式布局模式，采用3-4层围合建筑空间组合，形成内部多个空间以及庭院空间。利用庭院、绿化小品、街道以及整体建筑的自然错落，形成多节点的线性景观空间与休闲空间，以主街、次街、支巷、连廊、垂直交通动线等将各建筑进行有效串联，形成“院街”。力求将项目打造成一个充满自然生态、有天有地，充满阳光，充满趣味和满眼绿色景观的商业休闲空间，满足区域小资精英人群的日常消费需求。

　　在项目特色营造上，我们强调“围合”的商业氛围，某种意义上是保护了客户的私密性和个性化，更为商家聚集了财气。同时，采取院街的布局形式增加商铺的沿街面和临街特点，以多位一体的立体景观与建筑空间布局，营造“一步一景”的全新商业天地。让顾客在购物之余，也可以享受阳光，呼吸新鲜空气，摒弃传统商业的全封闭和压抑感，让项目商业消费实现“逛公园”般的绿色生态空间和别具都市“慢调”的小资生活天地。

　　在整体业态的打造上，我们以“目地性邻里生活中心”为项目商业发展重点，以满足周边街坊生活为主的同时，兼顾城市客群的消费需求。其业态主要囊括家庭消费、日常生活购物、娱乐、餐饮美食、咖啡、休闲、健身、美容美发、康体、儿童、培训及游乐为一体的目地性业态为主，填补周边高端，大型商业对于“极致”商业体验的空白。

　　在后期整体商业的运营管理上，项目采取统一经营规划，统一招商，统一管理，统一运营的四大管理模式，为整体商业的持续发展与运营保驾护航。用造铁路的匠心精神做好每个细节，全力将项目打造成区域最具特色的标杆之作，也保持项目商业价值的可持续增长与发展。

　　铁投集团本着“筑巢引凤”的原则，力求创建优势经营服务平台。采取3部垂直电梯+东西内街2部手扶电梯构筑商业街立体垂直交通体系，有效联动整体商业内外街，打造全覆盖人流交通动线。采取大柱网布局模式，以8.4米*8.4米的布局模式满足一切经营可能。商铺层高一层为5.4米，二层以上为4.2米，面积可以自由划分，可满足不同类型经营业主的投资经营所需，现诚邀有实力，有实体店经营的业主加盟，共同开启青山城市商业财富先机。

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开发商属性及简介

湖北铁投利和置业有限责任公司

　　项目开发商为国企铁投旗下子公司湖北铁投利和置业有限公司；湖北铁投集团深耕铁路建设24年，参与了京九铁路、武广铁路、汉孝城铁等铁路建设工作，在地产板块投资开发了外滩棕榈泉和黄埔公馆两大住宅项目，获得了良好的口碑及市场认可度。现倾力打造“御景江南”综合体项目，致力于将项目打造成青山区标杆项目，提升区域价值，造福区域居民。

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拓展电话（6）

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湖北铁投商业管理有限公司

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湖北铁投集团商业管理部

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