南京湖南路狮子桥商业街

信息编号：p26879

4.2万平米

建筑面积
已开业

项目状态
正在招商

招商状态

项目类型步行街

开业时间2000-09

商业面积3.7万平米

商业楼层1-6层

所在城市江苏南京市鼓楼区

项目地址狮子桥

名片合计 : 2张
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项目简介

　　南京湖南路狮子桥商业街，百年湖南路，千载狮子桥；沿街推旺铺，老街变新潮！

　　南京湖南路狮子桥步行街现有15-1000平不等旺铺对外招租，价格可谈，欢迎实地考察！

　　招商对象：便利超市、特色餐饮、地方小吃、茶艺馆、音乐清吧、咖啡烘焙，精品零售、生活配套、美容美发美体、美甲纹眉、婚纱摄影、文体培训，网咖、动漫城、足浴城、水疗馆、KTV、健身会所等，另有部分办公用房

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开发商属性及简介

香港南华集团

　　南华集团控股为一间投资控股公司。主要附属公司主要从事玩具、鞋类、电子玩具及皮革制品之制造和贸易、物业投资及发展和农林业务。

　　公司发展历程南华集团控股有限公司（「南华集团控股」）成立于1976年，最初为一间名为华盛玩具的玩具部件及整件的制造商。1984年，南华集团控股通过公开发行6200万股股票，于香港上市。

　　1990年，公司收购了品牌休闲鞋制造商及出口商NorityInternational30%之股权。1993年2月，Nority于香港交易所上市。1991年，公司收购了华盛玩具31.8%股权，并更名为南华工业有限公司。

　　自1993年起，公司通过设立合资企业的形式于中国大陆进行投资，主要从事鞋类、重型机械及服装的制造业务。1995年，玩具制造及贸易业务被调整至新的控股公司——华盛国际控股有限公司("WSIH")——旗下。WSIH于新加坡独立上市。早在1993年，集团已通过收购广东省农田、投资河北冬枣种植园和南京的鱼塘，开始进军国内农业产业领域。

　　2007年，公司在重庆市收购土地开展果树种植业务。经营概念及策略在过去20年，管理层一直积极于从事不同类型业务，并取得成功。他们非常熟悉许多二线城市的当地发展趋势，并与当地政府官员建立良好关系。南华集团控股现时在南京和香港拥有大量投资物业。这些物业的租金收入，连同集团极具盈利能力的贸易和制造业务，将持续产生现金流量以支持集团的业务扩展计划。

　　在可见将来，当改变农地的土地用途或将地积率偏低的商业地产重建为大型购物商场，将可为股东创造巨大价值。

　　南华集团控股正计划分拆其华升电子及天津南华制鞋上市，亦正在研究分拆其余贸易和制造业务。当分拆计划落实时，将会释放隐藏的股东价值。物业投资及发展：位于优质地段，具极佳的重新发展潜力南华集团控股于拥有庞大的物业组合。这些物业主要位于南京、天津和香港。于中国的投资物业多位于优质地段，具有极佳的重新发展潜力。

　　集团正就该等物业的重建进行可行性研究，其中位于南京的4项物业(狮子桥2及32号、应天西路166号、雨花西路262号及红花村160号)及天津的1项物业(岗纬路18号)极具重建价值。这5个项目的重建可带来巨额盈余。南京物业包含位于繁忙步行街的商业物业，总楼面面积逾140，000平方米。当目前的地积比率经提高，过往长期租约的租金经重订，以及空置的工业用地出租作写字楼或商业用途，租金将有很大的上升潜力。狮子桥2号及32号南华集团控股的主要投资物业，位于南京市中心鼓楼区的著名步行街。尽管地理位置优越，这些店铺的租金收入远低于市场价格，因租约是在租金回升的数年前所签订，因此，未来数年，在租约调整后，租金可上升。此处的建筑物普遍低于五层，地积比率低于两倍。如果当地政府批准重建这些建筑并增加地积比率，这一地段可重建为大型购物中心。

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拓展电话（2）

杜**

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